Какая доля в квартире получится после дарения оставшейся доли: 3/3 или 2/3 + 1/3

Разница между «3/3 долей в собственности» и «один собственник» есть.

Вам надо просто оформлять 2/3 доли как положено. То есть предоставлять в Росреестр заявление на регистрацию собственности вместе с провоустанавливающими документами на 2/3 доли. Эта регистрация (2/3 доли) будет совмещена с процедурой трансформации долевой собственности в единоличную и Вам выдадут документ о единоличной собственности.

Регистрационное действие считается совершенным с момента внесения данных о праве или сделке с недвижимостью в госреестр. И именно как эти данные внесены в реестр, таким образом, так сказать, и будет значиться право.

Согласно приказу Минэкономразвития №765 от 23.12.2013 г. «О правилах ведения реестра…» при регистрации последней доли (приобретение которой означает попадание объекта целиком в собственность одному лицу) запись о долях, общей долевой собственности погашается, а в реестр вносится запись о праве как «собственность». То есть при регистрации последней доли автоматически меняется режим с общедолевой собственности на единоличную собственность. Каких-либо специальных процедур о переводе общедолевой в единоличную собственность не требуется.

Кроме того, п. 39 вышеуказанного приказа предусмотрено, что запись о долях должна осуществляться в виде простой правильной дроби. А так как 3/3 неправильная дробь, то такое обозначение недопустимо и подлежит корректировке, то есть погашение записи об общей собственности и внесение о единоличной.

Наши партнеры - юридическая компания ответит на ваш вопрос в течение 15 минут

Здравствуйте юристы. Наша семья купила участок в 2001, оформили в общей долевой собственности по 1/2 на детей 18 лет и 15 лет. Муж оплачивал стройматериалы и построил дом, который был зарегистрирован в 2009. тоже по 1/2 на детей ( оформить не могли на мужа объяснили нам , что как земля по 1/2 так и дом нужно оформлять). В 2015 г дети по договору дарения передали свои доли мужу. Он единоличный собственник земли и построенного им дома. При обращении в налоговую предоставили все документы подтверждающие родство и платежи расходов мужа на строительство . Копию разрешения на строительство , которое оформлено от имени сына. Документы на землю и дом оформленные на мужа с 2015 года , и копии документов первичной покупки земли и регистрации построенного дома, который нас обязали оформить на детей .Налоговая отказала мужу в возмещении. Тогда кто может получить имущественный вычет, если никто из нас ранее не пользовался имущественным вычетом. Дети уже работают.

Здравствуйте юристы. Хочу сделать дарственную на квартиру на свою не совершеннолетнюю дочь. Я единсвенный собственик квартиры.В квартире никто не прописан. Может ли мой сын от первого брака оспорить дарение, притендовать на долю в квартире после моей смерти. В известность ставить не хочу и не буду. С сыном не проживаю 31 год. Сейчас ему 34 года, обсолютно ЗДОРОВ. Пожалуйста ответьте. СПАСИБО!

Здравствуйте, Юрий! С огромной вероятностью не сможет. Точнее, возможность попробовать подать иск у него будет, но так как сделка совершена по Вашему волеизъявлению, учитывая, что одаряемая Ваша несовершеннолетняя дочь, а также ввиду того, что факты введения Вас в заблуждение или иные противоправные действия по понуждению Вас к сделки со стороны дочери исключены, то оснований признания сделки несостоятельной не будет. Суд просто отклонит его заявление. Главное надлежащим образом оформить сделку, желательно, у нотариуса и обязательно зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Здравствуйте,я живу со своим мужем в доме его мамы,у нас двое детей.У свекрови есть еще дочь и ее дочери сын.Собственник дома 1/16 свекровь и 1/8 ее дочери.Они хотят продать дом и купить себе квартиру и предлагают нам купить этом дом за полную ее цену.Дом оценили в 3 000 000.Говорят что сын никакой доли от этого дома не имеет и дети тем самым тоже.Может ли быть такое что родной сын не имеет доли в доме мамы?

Здравствуйте, Надежда! Да, такое вполне возможно. Но свекровь с дочерью имеют всего 3/16 доли. То есть 13/16 (большая честь) принадлежит какому-то лицу. Это станет известно при заключении договора. Можно также узнать о собственниках из свидетельства (выписки из ЕГРН). Другими словами, эта информация станет в любом случае известной до регистрации сделки.

Здравствуйте.У меня такая ситуация.Мама умерла 2 года назад.квартира оформлена на маму.в этой квартире живу я и мои двое детей.Две сестры живу в Москве в квартире не прописаны.Скажите пажалуйста имеет ли право сестра без моего ведома оформить квартиру на себя.И имею ли право на долю в этой квартире.могу ли я продать её.

Здравствуйте, Тамара! Как можно понять из Вашего вопроса, Вы и Ваши дети жили вместе в Вашей мамой до открытия наследства и после. Соответственно Вы фактически вступили в наследство и оформить свидетельство о праве на наследство Вы можете в любое время. Главное представить нотариусу доказательство Вашего родства с мамой, подтвердить факт проживания в квартире (например, прописка в квартире). И еще важно чтобы от Вашей мамы не было составлено завещание, которым Вы отстраняетесь от наследства. А вот Вашей сестре будет это сделать возможно только с Вашего разрешения и после того как Вы оформите свое наследственное право. Так как она фактически не вступала в наследство и пропустила срок вступления в наследство. Поэтому у неё может быть право на квартиру по принципу присоединения к наследству через полномочных наследников, то есть через Вас.

Обратите внимание! Юристы не записывают на прием в гос. учереждения, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос. учереждений!

Популярные Категории права Случайные статьи

Статьи 137 и 138 УК РФ: нарушение неприкосновенности частной жизни
Что такое взыскание в порядке регресса
Как после развода делить кредит и другие долги
Приостановление производства по уголовному делу
Налоги и госпошлина при вступлении в наследство

Комментарии/вопросы/Ответы

Ольга: Добрый день, подскажите пожалуйста. Был забронирован тур в Крым на июль 2021, оплату произ.
Ординарцев Роман: Здравствуйте, Марина! Да можно, если этот ремонт не будет проводится с 23 до 10 утра и с 1.
Ординарцев Роман: Здравствуйте, Наталья! В Нижегородской области региональными властями закона или иного нор.
Марина: Можно ли в нижнем Новгороде проводить ремонтные работы в воскресенье. Именно в воскресен.
Татьяна: Благодарю за ответ.
Ординарцев Роман: Здравствуйте, Татьяна! В такой ситуации Вы исполнили все досудебные церемонии. В том числе.
Ординарцев Роман: Здравствуйте, Нодир! Соответствующий законопроект находится в думе. В ближайшее время план.
Дарья: Добрый день, получила отказ в пособии от 3 до 7 по причине наличия земельного учамтка 0.5г.

Новости

Новые правила отдыха в Сочи в связи с коронавирусом
Электронный европротокол при ДТП на Госуслугах
Составлен список агрессивных пород собак. Есть повод для дальнейших опасений
Налог на огород 2020 года
Единая электронная база ЗАГС заработала с октября 2018 года
Нотариальная палата разъяснила вопрос об оплате услуги правового и технического характера
Увеличен размер выплаты по ОСАГО при оформлении ДТП без сотрудников полиции
По налоговым вопросам можно обратиться в любую ИФНС
Нотариус может требовать сведения в ЗАГСе
Операторам сотовой связи запретили скрывать номер отправителя СМС

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎