Чем характерна квартплата за двухкомнатную квартиру

Плата за квартиру и коммунальные услуги периодически повышается. Она зависит от площади жилья и установленной законодательством ставки. Стоимость воды и электричества зависит от потребленного за месяц объема и установленных тарифов за расчетную единицу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Граждане должны осуществлять коммунальные платежи независимо от своего дохода. Эта обязанность возникает у человека с момента оформления жилья в собственность или подписания договора социального найма.

Обязанность граждан оплачивать коммуналку прописана в российском законодательстве.

Основные положения ЖК РФ приведены в таблице:

• за наем муниципального жилья;
• за пользование помещением; квартиросъемщиком;
• за содержание жилплощади;
• за поддержание имущества в удовлетворительном состоянии (капремонт, коммунальные услуги).

Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру. Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне.

Важные замечания

За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего. За просрочку начисляются пени. Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.

При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию.

Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади. В крупных городах эта сумма существенно выше, чем в небольших. Она устанавливается в соглашении между гражданами и ТСЖ (ЖЭУ). Расчет значения производится на основании метража и установленных федеральными властями ставок. Жильцы аварийных домов освобождены от квартплаты.

Квартплату вносят на основании платежного документа. Если он отсутствует, сумму к перечислению можно узнать на сайте ЖЭУ (УК) или через портал Госуслуг.

За воду, свет, тепло оплата производится в соответствии с потреблением этих ресурсов и установленными ставками.

Рассчитать плату за жилье несложно самостоятельно.

Произвести платеж можно следующими способами:

• через интернет;
• в точках приема квартплаты;
• в кассах банков;
• через терминалы.

Закон обязывает ежемесячно вносить квартплату следующих категорий граждан:

• владельцев жилья;
• квартиросъемщиков;
• арендаторов жилплощади;
• членов кооперативов и жилищных объединений.

До вселения в новый дом жильцов обязанность по оплате коммуналки возлагается на муниципальные власти. Она переходит к собственникам квартир ли нанимателям после заключения соответствующего договора. В соглашении прописываются сроки и порядок начисления, оплаты, расчетов по квартплате. В документе фиксируют правила оказания услуг и прекращения их предоставления.

Квартиросъемщику грозит выселение из муниципального жилья, если в течение полугода он не вносит квартплату. Ему предоставят жилье в общежитии.

Стороны договора на оплату жилья наделяются правами и обязанностями с момента его подписания. Об этом говорится в ст. 425 ГК РФ.

Квартплата включает в себя следующие составляющие:

• проживание на определенной площади;
• потребление электроэнергии, воды, газа;
• отопление;
• содержание жилья, вывоз мусора, уборка подъездов и т. д.;
• капремонт;
• уборка придомовой территории;
• освещение периметра здания.

Размер квартплаты зависит от установленных тарифов, класса постройки. Имеет значение, является жилец членом товарищества собственников или нет.

Какие положены льготы по квартплате ветеранам труда — читайте в этой публикации.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру

На основании федерально законодательства местные власти устанавливают тарифы по квартплате.

В отдельных регионах льготы введены для отдельных категорий граждан:

; ;
• детей-сирот; ; .

Правительство Москвы 13.12.16 утвердило тарифы ЖКХ для населения Постановлением № 848-ПП.

Проценты повышения ставок на основные коммунальные услуги в 2020 году (с 1 июля) представлены в таблице:

ЖКУ Рост тарифов, % Водоснабжение и водоотведение 7,2% Газ 3,9% Электроэнергия до 7,2% Теплоснабжение 4,7% Горячая вода 10,6%

Несложно посчитать, какая средняя квартплата за двухкомнатную квартиру площадью 52 м² в Москве. Без учета электричества собственнику нужно заплатить примерно 4 800 рублей в месяц, если на жилплощади прописано 2 человека.

Финансовые нюансы

Реализацией государственной политики в сфере жилья и урегулированием нормативно-правовых актов занимается Министерство строительства и ЖКХ. Функции возложены на данный департамент Указом Президента № 819 от 01.11.2013.

Квартиросъемщики оплачивают ЖКУ в соответствии с договором социального найма. Сумма зависит от ставок. Площади, количества проживающих ил прописанных в жилище лиц.

Каждая коммунальная услуга оплачивается по показаниям прибора ее учета. Сбор за вывоз отходов рассчитывается исходя из метража квартиры. Тариф устанавливает ответственная компания (ЖЭК).

Нормы потребления и действующие тарифы ежегодно пересматриваются в сторону увеличения. Сведения об изменениях жильцам должен сообщить ЖЭК. Информирование производится письменно не позднее, чем за 30 дней до выдачи квитанций с новыми показателями.

Размер квартплаты легко определить по платежной квитанции. В ней расписаны услуги, ставки, суммы к оплате и общий итог по документу. Актуальные расценок на ЖКУ действуют с 1 июля 2020 года. Их величины зависят от поставщика услуг.

Средние значения тарифов для города Москва представлены в таблице:

Услуга Тариф С 01.07.17 До 01.07.17 Электроэнергия 5,77 р./кВт/ч 5,38 р./кВт/ч Отопление 1747,47 р./Гкал 1006,04 р./Гкал Холодная вода 35,40 р./м³ 33,03 р./м³ Горячая вода 180,55 р./м³ 163,24 р./м³ Водоотведение 25,12 р./м³ 23,43 р./м³ Газоснабжение 6,40 р./м³ 6,16 р./м³

Правительство подразделяет многоквартирные дома на несколько категорий, от которых зависит сумма платы за содержание жилья.

Основные действующие в Москве показатели представлены в таблице:

Вид жилья Цена, рубли/м² (площадь по норме) Цена, рубли/м² (площадь сверх норм) 2-й и следующие этажи 1-й этаж 2-й и следующие этажи 1-й этаж С удобствами: лифтом, мусоропроводом 27,14 23,65 27,6 24,5 Лифт 25,05 21,95 25,05 21,95 Мусоропровод 23,65 24,50 С удобствами 21,95 С частичными удобствами; с износом свыше 60% 13,17 14,90

Помимо сборов на содержание жилого помещения граждане обязаны платить взносы на капремонт в размере 17 рублей за 1 м³. По этому виду квартплаты предусмотрены льготы некоторым категориям граждан (пенсионерам, инвалидам и т. д.). Его не вносят жители аварийных и подлежащих сносу построек.

Размер помощи зависит от совокупности факторов:

• уровня доходов;
• площади жилья;
• количества жильцов:
• суммы квартплаты.

В среднем за 1-комнатнуюквартиру москвичи платят ежемесячно более 3 000 р., двушка обходится в 4000 — 6 000 р., трехкомнатная — от 7000р. Сумма зависит от вида дома, числа прописанных, площади, объемов потребления услуг.

Для определения суммы квартплаты в месяц нужно подсчитать стоимость всех коммунальных услуг:

• содержания жилья;
• капремонта;
• газоснабжения;
• водоснабжения;
• водоотведения;
• отопления;
• электроэнергии.

От наличия приборов учета и объема расхода воды, тепла и электричества зависит, сколько составляет квартплата за двухкомнатную квартиру. Стоимость коммунальных платежей рассчитывается как произведение количества потребленных ресурсов на соответствующие тарифы.

Существенно уменьшить квартплату можно оформив льготы. Субсидия положена семьям, в которых затраты на коммуналку составляют более 22% от общего ежемесячного дохода.

Малоимущим исчисление платы за ЖКУ производится с применением поправочных коэффициентов. В отделе соцзащиты гражданам предоставят информацию о возможных компенсациях и оформят их.

Лицам, получившим льготы, квартплата рассчитывается по стандартным расценкам, а государство возмещает часть расходов на ЖКУ. Сэкономить до 50% платы за жилье могут пенсионеры, ветераны войн, инвалиды, многодетные, матери-одиночки.

Правительство не в силах остановить процесс повышения тарифов ЖКХ, а лишь регулирует его определенными мерами. Квартплата возрастает значительно быстрее, чем доходы населения.

Квитанция на квартплату должна выдаваться собственникам или нанимателям жилья под роспись.

Плата за коммунальное хозяйство исчисляется на основании установленных норм или тарифов. Сумма за воду и свет определяется по счетчикам. Объем потребления умножают на действующий тариф. Стоимость отопления определяется по площади помещения и ставки на 1м².

За газ оплата исчисляется по количеству прописанных лиц. Если в квартире нет счетчиков, то за свет и воду платят по нормам, установленным на одного человека.

Оформление субсидии

В России действует программа поддержки малоимущих граждан. Им полагаются субсидии, возмещающие часть коммунальных расходов. Правила их предоставления закреплены в постановлении Правительства № 761 от 14.12.05.

Квартплата за наем жилья уменьшается путем применения поправочного коэффициента. Его используют в отношении семей, среднедушевой доход которых не достигает прожиточного минимума.

Стоимость жизни отличается в зависимости от региона. Она зависит от природно-климатических факторов, размера потребительской корзины, удаленности субъекта.

Итак, размер ежемесячной квартплаты зависит от региона, площади жилья, тарифов, наличия счетчиков и числа прописанных лиц. 2-комнатная квартира средней площади в Москве будет обходиться хозяину примерно в 5 000 р. Малообеспеченные и социально незащищенные слои населения имеют возможность оформить субсидию или льготу по квартплате через собес.

Читайте далее, можно ли приватизировать квартиру с долгами по квартплате.

Как разделить квартплату между собственниками и прописанными — специалисты рассказали здесь.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.