Яблоновский, плюсы и минусы и как я тут живу :-)

На сегодняшний уже более двух лет, как я переехал в Краснодар и более года, как я живу в Яблоновском. За это время я пережил постпереездную антипатию к городу и сомнения в правильности выбора. Потом длительную (около года) эйфорию связанную с моим новым местом жительства. И теперь со спокойной душой и накопленным опытом за стаканчиком бурбона со льдом, купленного в дьюти в фри в порту Кавказ на границе с Крымом обстоятельно попробую все изложить

Прямо по курсу мой дом

Итак, как вы может быть знаете и помните из предыдущей писанины, около полутора лет назад я купил однокомнатную квартиру 44 метра в новом пятиэтажном монолитно-кирпичном доме в пгт Яблоновский, на улице Космической 88 за 1 200 000 рублей. Строит ЖК Адыгейская компания Эко-строй юг. И сам поселок соответственно находится в Адыгее. Сразу за рекой Кубань, по ту сторону от Краснодара. Тут же рядом находится гипермаркет Мега, множество автосалонов и фиг знает, что ещё.

Что касается дома и соседних с ним. На сегодняшний день я нисколько не жалею о своей покупке и решении жить здесь. Дома в принципе хорошие, особенно учитывая цену квартир. Во дворе застройщик построил большую детскую площадку, мест для парковки хватает всем. Все коммуникации работают исправно, правда периодически отключают свет и воду :-)) Но не так, чтобы часто. Это связано в основном с вводом в эксплуатацию новых домов. В первых построенных домах был предусмотрен цокольный этаж, но его топит, так что если кто то из вас решится покупать квартиры в этих домах на вторичном рынке, имейте это в виду. Застройщик принял решение залить цоколи бетоном, пока это не сделано и как оно повлияет на дома в будущем я не знаю.

В поселке есть знаменитый человек, построивший дом из бутылок!

Что ещё.. рядом с домом есть две автомойки, одна прям хорошая, а вторая отвратная. Автосервис, пока не обращался. Круглосуточный магазин ( в нем можно купить алкоголь в любое время) это и плюс и минус т. к. летом туда часто ночью приезжают посетители на машинах со звуком как в среднестатистическом баре. Но это скорее частности. О жителях Адыгеи в целом я ничего плохого сказать не могу. Очень приятные мне люди! Ещё есть пивбар и бильярдная. И остановка маршруток. Правда они ходят только по двум направлениям на Сенной и Кооперативный рынок. И ещё у них есть особенность — заканчивают работать когда хотят и вполне может случится так, что в праздничный день один из маршрутов может не выйти на линию :-)) В общем относительно жизни тут, лично меня кроме громких машин по ночам летом ничего не беспокоит. Соседи на 90% приезжие со всей России. В моем подъезде есть только одна или две семьи из Адыгеи очень вежливые и приятные люди. Остальные из Барнаула, Алтая, Новосибирска и т.д. Так же и все население поселка 72% это русские, остальные адыгейцы и другие национальности, если кого то это волнует. К слову сказать в Кранодаре согласно статистике русских всего на 6% больше — 78%. Интернет есть Ростелеком оптико-волокно и ещё какие то местные провайдеры.

Рекламируемая мной Татарча и рядом Pizza Puri

Более развитым является район улицы Гагарина. Там строят дома сразу несколько компаний. Но мне нравятся только дома по улице Кобцевой и построенные Град строй юг. Цены там выше на 100-300 тыс. рублей за квартиру при прочих равных. Зато гораздо больше транспорта, который ходит почти во все районы Краснодара. Кроме того там много магазинов, кафе и рынков. Из тех что я посещаю очень хочется отметить мясную кулинарию Татарча, там продают мясо и мясные продукты, все кроме свинины. Все очень свежее и качественное. А также замечательнейшее душевное кафе Pizza Puri, где можно отведать настоящие хачапури, купить грузинский хлеб и грузинские соусы. Про пиццу молчу. Про обслуживание рассказывать не буду, пусть это станет приятным сюрпризом.

Школа насколько я видел в поселке только одна. Внешне вполне приличная. (Поправьте если, что не так). Насколько мне известно планируются ещё. Садик тоже видал только один, но думаю их больше все таки. К плюсам также можно отнести то, что поселок находится уже за Краснодаром в сторону моря и вам не придется тратить час времени, на выезд в сторону моря и обратно. Для посещения Краснодара он тоже очень выгодно расположен. Гораздо выгодней многих отдаленный районов самого Краснодара. Если без пробок 5 минут на машине и вы в центре.

Теперь о не очень приятных особенностях. Большинство всяких полезных гос. учреждений находится в других городах Адыгеи. И туда хочешь не хочешь придется ездить. Если есть машина, то проблемы конечно нет никакой, а вот если машины нет, тогда это немного трудно на мой взгляд. Так МРЭО, ГИБДД, БТИ и паспортный стол находится в Тахтамукае — это по моему 12км от Яблоновки. Кадастровая палата и Юстиция находится в Энеме — это 8км от Яблоновки. А вот загран паспорт можно получить только в Майкопе — это около 130 км. Так, что настоятельно советую заказывать загран через сайт гос. услуг, чтобы не стоять с 6 утра в очереди

Большая часть поселка - частный сектор

Кажется я ещё, что-то забыл. Ах да! Приятным сюрпризом для меня было то, что ОСАГО в Яблоновке стоит существенно дешевле, если ваш автомобиль тут зарегистрирован. Страховой коэффициент составляет 1,1, а в Краснодаре и в Архангельске например 1.8, что в денежном исчислении будет стоить вам около 1000 рублей. Также и транспортный налог тут ниже, как я слышал.

В поселке есть мусульманская мечеть, может быть для кого то — это станет решающим фактором… А вот православной церкви я не видел, их валом в Краснодаре

Если кого, что ещё интересует — спрашивайте.

Вовка, спасибо за Ваш блог. Мне, как будущему жителю Краснодара, он невероятно помог. В январе моя семья приедет на разведку в Краснодар (из Москвы), и уже в феврале мы собираемся переехать в этот славный город. Могли бы Вы немного подробней рассказать о благоустройстве поселка Яблоновский. Насколько озеленен район, много ли детских площадок, есть ли хоть какой-то парк?

Да он весь зеленый :-))) Это как загород.. Во всех ЖК мало мальских есть детские площадки, а вот парков нет. Есть вариант погулять по тропинкам возле реки и то сомнительный. Но благо до парка Горького в Краснодаре минут 5 езды на машине и до парка 30-ти летия победы минут 8-10.

Ой, здравствуйте! Я тоже еду в январе 2013 г. на разведку (буду в городе 7-го утром), а переезжаем мы с дочей 15-го (15-го выезжаем из Москвы на машине!). Может мы совпадем с Вами по времени?

Я жил в Краснодаре 2 года. Не могу сказать что он сильно зеленый! По -сравнению с Мск в Краснодаре очень мало парков, и если они и есть, то не большие (тот же ботан.сад, парк -30летия, или солнечный остров за 10 минут можно насквозь пройти). Но в целом воздух намного чище чем в Мск! Вечером, после 21 ч, с полей со стороны моря приносятся пряные запахи, очень клево. Выбирай район, скорее взял бы окраину, т.к. в центре довольно тесно. Хорошие места в районе Спорткомлекса Олимп.

Вовка, скажи пожалуйста, в начале статьи ты написал такие строки, что был первый период антипатии, потом эйфории — а что теперь? Какие сейчас чувства от города, какие впечатления?

И можно тебя попросить, напиши три вещи, которые ты бы НЕ сделал сейчас, если бы переезжал в Краснодар (с учетом имеющегося опыта).

Спасибо! Удачи в делах.

А теперь… теперь, как обычно. :-)) Ну с той, только разницей, что в Архангельск я не под каким соусом уже не вернусь. И переезжать врядли стану, ну за границу разве что. На счет трех вещей… знаешь мне не пришлось ни о чем пожалеть. Думаю разве, что не стал жить на Российской улице сразу, как переехал. И тебе удачи!

Всем привет! Я тоже переехала в Яблоновку, скоро уже как 2 года! По поводу гос. учреждений внесу поправку, в Яблоновском открылся УФМС (то бишь паспортный стол), народа мало, на сдачу документов на замену паспорта потратила 20 минут. МРЭО в Тахтамукае тоже работает оперативно, два раза там снимали и ставили машины на учет, времени это заняло на больше часа(по сравнению с Краснодаром -пустяки, там вы на это весь день убьете). Про Краснодар могу рассказать как человек со стороны (я не местная), что это деревня. Да да, большая деревня, городом назвать это нельзя, (конечно если есть с чем сравнить). План застройки города похоже отсутствовал изначально и к лучшему ничего не меняется, улицы все узкие кривые, среди избушек позапрошлого века втиснуты многоэтажки, проехать невозможно, парковок нет. Общественный транспорт это отдельная история, мало того что его мало, троллейбус раз в час ходит, так еще стоит в пробке и трамвай и троллейбус и пр. Не удивляетесь, многие улочки тут настолько узкие, что по трамвайным путям едет весь транспорт, вы впереди, а трамвай за вами или наоборот. Парков действительно мало и они маленькие, но в них есть и белки и сойки и утки и чайки, кормите кого пожелаете. Клумбы любые даже на проезжай части всегда ухожены, цветы круглый год, зимой в основном разноцветные анютины-глазки. Природа тут уникальна, рядом и море и горы, а еще термальные источники, зимой в них купаться наслаждение. О переезде сюда не жалею, хотя до сих пор скучаю по родному городу, но тут есть много плюсов, самый большой это отсутствие зимы. Сегодня 25 ноября, а на улице +18. Писать о том как покупала тут квартиру пока не хочется, но хочу предупредить, что в Краснодаре очень много частных застройщиков, будьте внимательны, можно остаться и без денег и без квартиры. Кому интересно пишите [email protected] , расскажу о покупке жилья в Краснодаре и Яблоновке всё ,и о местных риэлторах тоже, кстати они меньше 3% от сделки тут не берут.

Привет всем!Подскажите пож.А что бы переехать например в Яблоновку нужен загран паспорт или я чего то не поняла?Заранее всем спасибо.

Вы совсем ни чего не поняли Яблоновка, как вся республика Адыгея входит в состав РФ и нахождение тут ни чем не отличается от нахождения в любом другом городе РФ.

Здравствуйте! Хотелось поинтересоваться. Может я тоже не поняла, ребёнок если идёт в школу то изучает обязательно адыгейский? И закончив адыгейскую школу, не встанет ли вопрос с дальнейшем оброзованием в Краснодаре или др. городах.Спасибо!

Адыгейский обязательно, но его там не так много. Других проблем с дальнейшим образованием где бы то ни было не будет.

Добрый день! Мы с мужем тоже переехали в Краснодар и ищем жилье. Не хочется жить в таких муравейниках как бесконечные многоэтажки без парковок, поэтому хотим приобрести таунхаус в Яблоновском. Хотелось бы, чтобы Вы поделились своим опытом приобретения жилья в Яблоновском?

Зарина, а я уже поделился на страницах блога. Больше добавить к этому не знаю что. Сформулируйте конкретные вопросы, с удовольствием отвечу.

У меня к Вам вопрос. Я из Украины. В связи со сложившейся ситуацией на юго-востоке хотим уехать отсюда раньше, чем предполагали. Мой муж IT-ишник. Насколько возможно ему найти здесь работу, учитывая укр. гражданство?

Привет, Вовка! Скажи тебе знакома «Град Авеню». Я хочу переехать на ПМЖ с Ленингр.обл. С ними договариваюсь а ничего о них не знаю. Там есть такой Сергей Лазуренко. Что скажешь ?

Я о них ни чего не знаю.

Привет. Снимаем с мужем и детками квартиру в Яблоновке (Кобцевой) уже почти 3 года. К лету переедем в свою квартиру, взяли в доме напротив 10-ти этажек(через дорогу) по ул.Гагарина. Подпишусь под каждым словом. Сама я с Новосибирска, муж с Краснодара, но жили 13 лет в Сибири и вот 3 года, как здесь. Да, церковь есть, она находиться рядом с 5ти этажным домом на остановке Цыганский рынок. Маленькая, но вполне уютная.

Елена, здравствуйте! Скажите пожалуйста, как обстоит ситуация с детьми, поликлиники, больницы, детсады, школы, очередь в детсад? Мы сами с мужем с Краснодара, рассматриваем вариант приобретения недвижимости! За ответ других пользователей буду благодарна!

Елена, добрый день! А мы из Омска. приехали в Краснодар в начале октября 2016, теперь присматриваем себе жилье. Сначала смотрели поселок Северный в Краснодаре, сейчас смотрим Яблоновский. Меня очень интересует школа и детский садик, т.к. имею двух маленьких детей. Скажите, реально ли попасть в сад до школы. Т.К в Омске это большая проблемищаааа, и какая в Яблоновском школа? Перегружена ли она? А то я как послушала……….в Краснодаре в некоторых школах 26 первых классов, даже 1 «Ф» есть)))))))))

В Яблоновке, как и в Краснодаре все перегружено. Детский садов больше 3-х, в группах по 50-60 человек. Благо ходят не все. Школы тоже перегружены, классов с буквой Ф нет, но тоже детей много!

Подскажите пожалуйста, мы хотим тоже переехать с Новосибирска, ребёнку 3 года) возможно как то в сад его там отдать?) (не в частный) и какая средняя цена, снять однокомнатную кВ?!) спасибо большое заранее)

Добрый день Всем. Собираюсь переехать в Краснодар с сыном. Рассматриваю вариант покупки жилья в Яблоновке, но… возникают сомнения по поводу школ, сын пойдет в третий класс. Буду благодарна за отзывы, советы.

Привет! Дочь в город ездит в 31 школу , минут 20-30(с учетом пробок) .Но не хотят Яблоновских принимать особо. Хотя многие ходят в местную , вроде вполне успешно. Одно мне в ней не понравилось, что есть Адыгейский язык,но русским делают поблажки, т.е. можно его не учить вообще. А так программа обучения та же.

Елена огромное спасибо! Вот и меня смущает адыгейский язык. Слышала что если оказать школе в Краснодаре так скажем материальную помощь, то попасть вполне реально. Елена, а как обстоит вопрос по поводу трудоустройства в Краснодаре с Адыгейской пропиской?

Здравствуйте, сосед по дому! Мы пока не перехали, но планируем в ближайший год -два. Квартиру приобрели в том же доме, что и Вы. Приятно увидеть наш адрес.

Всем привет! Вы все молодцы. Хорошая инфа… Мы с мужем и дочкой 5 лет тоже планируем переезд в Краснодарский край, так что Яблоновский будет 1 -м в списке на рассмотрение, как раз что что нужно не большой, с инфраструктурой все в порядке, доступное жилье, центр Краснодара рядом и море, что еще нужно…Давно уже посещаю разный блоги, форумы и т.п. и наверное впервые, практически одни хорошие отзывы…а то обычно как почитаешь….так и возвращаешься к пословице «везде хорошо, там где нас нет»

Всем привет! Мы недавно приобрели квартиру в ЖК солнечный! соседи давайте общаться и дружить! icq 454561979 =)))

давайте я собираюсь купить там квартиру раскажите что и как в ж.к солнечном пока еще не поздно

Вова, подскажите, пожалуйста, или может кто- то другой знает. Вычитала в интернете, что на Космической есть начальная школа , 21 или 26, существуют ли они или их закрыли? Далеко ли от Ул. Космической школы среднее образовательные? Ходит ли там детский поселковый автобус?

Честно говоря я не знаю. Тут на космической есть какое то детское учреждение, после кап ремонта работает, но школа это или детский садик сказать не могу. Школы относительно не далеко, минут 15-20 неспешной ходьбы. Или маршрутка прямо от дома мимо школы ходит. Школьных автобусов не видел, наверное нет.

Я ходил в школу №3 с ул. Космической, 41 (раньше была почти окраина посёлка) и расстояние от дома до школы составляет 1,25 км.

Народ, подскажите пожалуйста, где вы квартиры покупаете? Точнее у кого. По реальной цене. Хотим квартиру в Яблоновском. Можно ответ на почту: [email protected]

Так а где же этого застройщика найдешь? Через n-количество времени сдача домов не интересует. Нас интересует студия или однокомнатная квартира до миллиона. Краснодар. Рассмотрим пос.Яблоновский. чтоб жить уже можно было. [email protected]

Сосед привет! Теперь мы ищем дом возле школы, с землей, 3-4 сотки . Чтобы можно было разместить нас с первоклашкой, бабушка с дедушкой, сын 16 лет. До 3300 млн. Есть предложения, пиши.

И еще, на неделю нам нужно снять в Яблоновке квартиру или гостиницу. На космической делаем ремонт. Ремонт ники в шоке от кривых окон и стен, но это все поправимо.

Говорят, что дома в Яблоновке периодически утопляются. Правда ли это?

Грунт сырой, подвалы топит — это правда.

Привет, Вовка! у нас не хватило средств на Яблоновку и мы купили домик в посёлке Куаньстрой. Меня устраивает и школьный автобус и наличие мест в отремонтированном садике. Вот только ребёнок занимается бездельем. Раньше мы ходили на карате, теперь хочет заниматься футболом. Я не могу найти что то подобное в Яблоновке. Может Вы мне подскажите? Спасибо.

Карате в Яблоновке есть, а вот про футбол не слышал.

в Яблоновке есть футбол, на остановке цыганский рынок в здании администрации, а так же там есть очень хороший теннисный корт, у меня дочь ходит, очень нравится, тренер сильный очень, многие из города ездят

Про школу! В школы г.Краснодара вполне можно попасть совершенно бесплатно, не имея ни регистрации, ни прописки. Я в качестве документа отдала копию договора аренды квартиры (ничто вам не мешает сделать его самим, никто не проверяет подлинность — просто укажите любеой адрес, попадающий в зону р-на нужной школы). Договор без печати — проблем нет. Но это при наличии свободных мест. Нам, так сказать , повезло. Нам досталось единственно свобо место в 66 школе. Я вам скажу — это печаль! Мы до этого ходили в сельскую школу (на прежнем месте жительства), я думала, там программа слабая — что вы! В 66 школе очень, очень слабая программа! Английский ведет школьный психолог (со слов дочери), информатики нет вообще! (у нас она была со 2 класса). Поселились мы в р-не между Российской и Московской — депресняк! Т.к. проплатили сразу за первый и последний месяц — остаемся тут до 17 марта. И сразу валим. Оказалось, есть сайты, где можно найти нормальные квартиры без посредников! Школу будем менять со следующего учебного года — однозначно! Но пока не знаю- в какую идти, и в каком р-не селиться.

В Яблоновском была — мне все очень понравилос — широкие улицы, асфальт (что считается чистой удачей для Краснодара!). Одно не понравилось — один день я ехала туда-обратно на машине — небольшая пробочка на посту, но не критично, а на следующий день — на посту каждая машина останавливалась на стоп-линии, и это создало огромную робку на выезде! После этого перестала рассматривать как вариант возможного проживания.

ПС: очень понравилась ст.Елизаветинская! Хочу купить там дом ))

Остановка на постах была связана с Олимпийским огнем, обычно этого нет. Не бойтесь :-))

Пробка была из-за олимпиады, а так очень редко бывает. Я живу в Яблоновке уже 2 года. и каждый день вечерами вожу ребенка на тренировку в город

Галина, а что там есть в этой станице? Школы, Магазины, поликлинники, где можно работать?

А можно ссылку на сайты без посредников? Очень нужно.

Надо написать про то, что в Яблоновке есть огромный жирный минус — местная канализация, а именно — частный сектор сливает воду не в септик и не в канализацию, а на улицу, в арыки, не всю, кроме унитаза, моются, моют посуду и т.д. И выливают на улицу. Антисанитария полная, вонь жуткая, пройти мимо противно……

В следствии чего круглый год комары…

У меня комары только осенью ито по сравнению с Архангельском, Уралом или Сибирью тут комаров нет вообще

Добрый день! А вот то что подвалы затопляются, это почему? А Новая Адыгея, это тоже в Яблоневском? А таунхаусы и хорошие дома в Яблоневском можно купить?

Подвалы из за грунтовых вод, особенности местности.

Всем привет! Присматриваю квартиру в Яблоновском. Насущный вопрос: есть ли свежие отзывы о приобритенном жилье? Цена вопроса 1750тр, нужна небольшая 2кв. Реально ли найти со свидетельством? Нужно сразу въехать. И еще если нетрудно, напишите процедуру регистрации? Куда ехать? Часы приема, телефон паспортного? Есть ли предварительная запись? В целом сколько это по времени — поставить штамп прописки? Заранее всем спасибо

Привет, Люба! Могу предложить новую двухкомнатную 52 метра в ЖК Молодежный за 1,7млн но сдача дома в мае этого года. А также в ЖК Солнечный от Краснодарстрой есть готовые с ремонтом от застройщика в 6 и 8 этажных монолитных домах. Там есть двушки 48 метров 1,68млн. Обзора этого ЖК у меня ещё нет. Поеду сегодня смотреть. Продажа без риелторских % на прямую от застройщика. Регистрация все просто, приходите в паспортный стол, который находится на перекрестке ул.Дорожной и ул.Гагарина номер дома не помню. И регистрируетесь тут же, процедура вместе с очередью врядли займет больше часа. Телефоны паспортного стола в Яблоновке (8 777 1) 98-178, 96-996

А расскажите про ЖК Солнечный!Хочу!Где и как купить? Или что можете посоветовать до 1 700 00?

Обзор о ЖК Солнечный можно прочитать в разделе Новостройки Краснодара А все остальное написал Вам на почту.

Вовка, спасибо за контакты))! Мне бы квартиру уже готовую. В идеале — вносишь деньги и въезжаешь. Нет возможности ждать сдачи. Если вдруг появится вариант — пишите!

Краснодарстрой сдает дома 26 или 28 февраля с ремонтом.

Это точная информация о Краснодарстрое? Они сами (менеджеры) честно признаются, что не успевают сдать 8-этажки к концу февраля. Апрель — да, есть надежда. 28 февраля сдаются шестиэтажки по их словам.

Можно уточнить у руководства, но чисто внешне все готово, отопление, вода и электричество есть.

Вовка, подключения воды и канализации еще неделю назад не было. Это точно, своими глазами видела).

А если покупать квартиру в Адыгее, прописку Московскую реально оставить?)) или например дети с не Адыгейской пропиской не могут ходить в местные школы/сады?

По закону вы и ваши дети можете проживать без регистрации не более 3-х месяцев. После нужно будет делать по крайней мере регистрацию. Какой смысл в Московской прописке не понимаю? По моему в ней нет никакого смысла:-)

Можете посоветовать юриста, который проверит чистоту сделки? Подскажите, где заказать выписку из ЕГРП? Я так понимаю, именно она подтверждает, что квартира не в обременении. Долго ждать ее?

Люба я пока во вторичке не силен, вообще дела не имел боюсь что то не так посоветовать.

ЕГРП, можно заказать в МФЦ (многофункциональный центр), нужен паспорт, там напишите заявление, оплатите квитанцию (примерно 250 р.), в течение 3-10 дней обещают выдать.

Мне риэлтор от застройщика сегодня объявил, что на следующей неделе в ЖК Солнечном уже будут выдавать свидетельства. Была на прошлой неделе — везде ремонт, во всех квартирах, более половины уже куплены, таджики работают на ура, не отрываясь. Скажите, а что там с коммуникациями? Что-то не так? Почему не подключены?

Я был, все было подключено и все так.

И если есть люди с севера-пишите, очень приятно будет познакомиться, с мужем тут одни, все родные и друзья далеко. Сами живем на Кобцевой сейчас, за комм.услуги платим 2-2,5 тыс, а не как раньше в Сургуте 7500 руб. Не нарадуемся переезду и работы тут тьма. Из 8 собеседований меня пригласили в итоге на 5. Можно сказать что даже я выбирала-куда лучше идти, а не меня Так что не переживайте по переезду, все сложится тут у вас хорошо, если конечно запросы не по 60 тыс з/п.

Мы из Сургута планируем переезд в 2019 году , сейчас штудирую сайты , форумы . Читаю мнения , вообщем мотаю на ус . Семья из 4 чел. Но в основном интересуют конечно частные дома . Каменные джунгли уже надоели. Да и на Кубани хочется огородик , клачек земли . Рад за всех кто решился на переезд .

Хотела добавить…просто часто слышу что многие боятся переезда к Адыгею. После Сургута (ну уж очень много проблем там), я тут ощутила себя как в раю. В Краснодаре везде (паспортный, налоговая и т.п.) жуткие очереди, невыносимые. Тут же 10 мин — ты в Тахтамукае-никаких очередей. Прописку делала в самом Яблоновском, раз в неделю специалист приезжает в паспортный поселка и прописывает, выписывает. Крайне удобно.

хотим переехать в Краснодар,когда-то жили родственники там.Случайно узнала,что в Яблоновке жил мужчина,который построил дом из бутылок,он жив или нет?Если не сложно-ответьте,пожалуйста.

На счет мужчины не знаю, а вот дом стоит.

Спасибо огромное,если что-то узнаете об этом мужчине,буду очень признательна.Это по всей видимости мой дядя,а мы его ищем с 1976 года

Светлана, если это имеет уже такой оборот, пожалуйста зайдите в раздел сайта обомну, и добавтесь ко мне вконтакте или напишите на почту. Дайте больше сведений и я не поленюсь и схожу в этот дом и все для вас разузнаю и если так, возьму контакты и передам вам. Считаю своим долгом помочь вам в таком хорошем деле.

Года 3 назад мы стали подумывать о переезде с ДВ, выбор пал на Ростов-на-Дону. За 2 года я виртуально изучила его вдоль и поперёк, муж на недельку съездил на разведку, ему не доставало мотивации. После разведки решение было принято. Ехали в никуда, 4 куба вещей, машина и двое маленьких детей. Я с детьми прилетела на месяц раньше мужа, он собирал и отправлял вещи, поставил машину на сетку, заканчивал работу. Средств на покупку недвижимости не было, но через месяц мытарств в поисках приличного съёмного жилья, я поняла,что с детьми нам ничего приличного не предложат. Муж прилетел в Москву, забрал машину и отправился в Ростов, ехал он ночь. Уже трудно сказать какая цепочка поисковых запросов привела меня к этому блогу, а потом и форуму кморю, но утром по приезду муж узнал что мы уезжаем в Яблоновский. Мне казалось, что шанс приобрести здесь своё жильё со временем всё же есть, в Ростове я его не видела. Год был очень трудный, но счастливый, не буду утомлять рассказом. 4 апреля будет год как мы здесь, снимаем дом в Новой Адыгее, а через пару недель въедем в свою первую квартирку! ЖК Солнечный! Да вляпались в ипотеку на 12 лет, но это будет своё! Во Владивостоке за 1,7млн мы могли бы приобрести нечто подобное http://www.ndvl.ru/sell/244402 а вот наш комплекс http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/2-k_kvartira_51_m_27_et._230374707 Сроки, к сожалению, подзадержали, но уже совсем скоро получим ключики. Так что большое спасибо Вовке и всем-всем, кто не ленится делиться такой нужной и полезной информацией! Добавлю, сада в посёлке 4, а школы 3. Сады http://yablonovsk.ru/spravochnik/%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA/%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%B0%D0%B4%D1%8B Школы http://yablonovsk.ru/spravochnik/%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B8%D0%BA/%D1%88%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D1%8B-%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B5%D0%B8

спасибо за коментарии сам с уссурийска вот планирую купить квартиру в солнечном

Вов,спасибо.! Твой блог был решающим фактором. Я купила квартиру на Космической и вот уже 3 месяца здесь. Если у кого есть вопросы по поводу детей,школ,садов-пишите на [email protected] -расскажу что знаю. У меня одному 1о лет,другому 5.

))) В Солнечном получены уже свидетельства! Меня просят взять выписку по квартире ЕГРИП. Люди, дорогие соседи, которых тут много. Срочно нужна ваша помощь — ГДЕ ЭТУ ВЫПИСКУ В АДЫГЕЕ БРАТЬ?

Подскажите пожалуйста,мы с женой тоже хотим купить квартиру на Космической 88, какая коммуналка,от того что подвалы подтапливает в домах не сыро,с утра попасть в город проблема?с водой и электроэнергией есть ли перебои? И на что обратить внимание на приёммке дома.Заранее спасибо.

Игорь, подвалы не подтапливает! Их просто нет. Первые четыре дома были построены с цокольными этажами — их затопило. Все остальные дома строятся без них. Коммуналка зависит от метража квартиры. Летом не дотягивает даже до тысячи, зимой расход газа на отопление увеличивается. Я думаю, что при площади квартиры до 52 метров, коммуналка врядли превысит 1500р/мес. С водой и электричеством отключения бывают редко, в основном только в моменты подключения очередного дома. На приемке квартиры смотрите прежде всего окна. Все остальное как правило в порядке. Да и если не в порядке вам по первому же требованию исправят, проверено много раз. Нам вот спустя полтора года сегодня плитку в подъезде на ступеньках меняли, там отвалилась в одном месте. Юлька вчера пожаловалась сходила, сегодня уже делали.

Добрый день, мы с семьей в конце марта переезжаем в Краснодар. Как вариант рассматриваем поселок Яблоновка. Не могли бы вы дать какую либо информацию о стоимости 2-3 комнатных квартир или TownHouse с ремонтом. Заранее спасибо.

Просто как варианты к размышлению: ЖК Молодежный(Экострой-юг) 71кв. метр двушка — 2 100 000 стяжка штукартурка ЖК Новый город (Градстрой юг) 61.58 метра двушка — 1 785 000 стяжка штукатурка ЖК Солнечный (Краснодарстрой) 65,4 метра трешка — 2 289 000 с ремонтом Таунхаусы от 2,5 без ремонта. С ремонтом вторичка может стоить около 3,5. Если соберетесь готов показать вам эти и другие варианты.

Вовка, напиши пожалуйста с какой периодичностью в Яблоновке и Новой Адыгее сдаются пятиэтажки (раз в месяц, или по месяцам на 14-15 год если есть ифа) Поставь этим двум местам оценки. И про сточные канавы от частников хотелось бы поподробней.

В новой Адыгее нет пятиэтажек и вообще качественных многоквартирных домов. В яблоновке дома сдают каждые 2-3 месяца. С точки зрения качества жилья и развитости района в яблоновке лучше. В новой Адыгее плюс, что можно пешком в Краснодар ходить спокойно

Маршрут расскажете? Пешком в Краснодар — это через Тургеневский мост имелось ввиду?

Нет, лучше через Яблоновский мост.

Подскажите пожалуйста,у кого есть информация о ЖК Уютном? Это красивые 10ти этажки,3 близнеца, Гагарина 159,если не ошибаюсь! А именно меня интересует инфа по поводу канализации данных домов! Слышал что у них стоят септики! НО застройщик утверждает что канализация центральная,а по факту на документах нигде этого нет! Буду благодарен за инфу!

Валерий лучше обратите внимание на то что они давным давно сданы а заселены меньше чем на половину. И на стены сбоку домов внимательно посмотрите. Канализация у них в оросительной канаве вдоль шоссе на сколько мне известно.

добрый день владимир!огромное спасибо что ответили.нас заинтересовал вариант 3х комнатной квартиры.хотелось бы узнать поподробней,если можно связаться с вам и по телефону.

Добрый день всем. Кроме avito.ru где можно посмотреть реальные объявления о продаже квартир в пгт Ябоновский? Интересует 2-х комн. квартира, общ. площадью 65-70 кв.м., кроме первого и последнего этажей. Желательно с минимальным ремонтом от застройщика (линоленум, меж.ком.двери, окна, простые обои и т.д.), с таким рассчетом — приехал, купил, живешь. Ориентир покупки: август-сентябрь 2014 года. Буду признателен за контактную информацию. *Не могу понять, почему риэлтеры не подкрепляют объявления о продаже квартир фотографиями видов квартир, домов с улицы, комнат и пр. Ведь от качественного фото много зависит при продаже. Заранее благодарен за помощь.

Василий на сегодняшний день квартиры с ремонтом и от застройщика и чтобы купил и сразу заселился есть только в ЖК Солнечный от Краснодарстрой.Двухкомнатная квартира 65,4 метра с ремонтом стоит у них 2 289 000 рублей. У всех остальных застройщиков квартиры сдаются в черновой отделке и нужно ждать пока построят т.к. их раскупают ещё на стадии строительства и это касается не только Яблоновки но и Краснодара. Готовых квартир от застройщика практически не бывает, на момент сдачи, как правило могут остаться одна две самых дорогих. Во всех других вариантах только у спекулянтов покупать, которые вложились на стадии строительства и потом перепродают.

Вовка, преобрела квартиру на гагарина 159/1 в Яблоновке, очень волнует вопрос, как там с интернетом, каким ты пользуешься или какой посоветуешь?(извините если уже тема такая поднималась).

Это десятиэтажные три дома? Я пользуюсь Ростелекомом!

эм….не это рядом 6 этажные дома с магнитом на первом этаже.

нужно ка я понимаю заявку им кинуть?

Добрый день!Мы с семьей собираемся в июле переехать в Краснодар и скорее всего в Яблоновку. Скажите пожалуйста,Вовка,есть ли там муз.школа?Цены на квартиры которые вы писали для Марины ,они с ремонтом?И еще один вопрос.Я водитель трамвая и далеко ли трамвайная остановка?Так же есть ли в Яблоновке пенсионный?

Добрый день! Трамвайная остановка сразу за мостом. Из любой точки Яблоновки до остановки трамвая не более 15 минут на маршрутке. Про муз. школу не вкурсе. Я к сожалению не помню и не могу отследить, какие комментарии с ценами оставлял. Если ЖК Солнечный от Краснодарстрой то с ремонтом, все остальные нет. Буду рад помочь Вам с покупкой квартиры если соберетесь. Мои контакты на странице «обо мне».

Здравствуйте, подскажите пожалуйста приезжим в Яблоновском в школе 2 класс изучении адыгейского языка обязательно? Спасибо.

Привет! Вовка, отличный блог! Столько полезной информации!! Спасибо. Но у меня тоже возник вопрос — дуплексы — цена 3,9 млн (ну в среднем) — это за весь дом? т.е. за две её половины? И второй вопрос — цена 3,9 млн (ну в среднем) — это только за дом? а земля входит в эту цену? Просто сейчас столько вариантов стало. Завлекают одной ценой, а потом выкатывается в два раза больше. P.S. Планируем переезжать из Казахстана, семья 6 человек. Нужен большой дом. 25 апреля выезжаем с мужем на разведку. Пожалуйста напишите свой телефон

Нет это цена за половину. 1/2 земли тоже входит в эту стоимость. Мой номер 988 558 25 79 но с 29 апреля по 9 мая меня не будет. Так, что постарайтесь позвонить сразу, как приедете.

Вовка, добрый день! Оставь свой отзыв по поводу беспроводного интернета yota, билайн, мегафон, как ловит вообще в Яблоновке (дом мой не сдан, и поэтому проводной пока не получится провести)? сама купила квартиру по Гагарина 159/1 (6 этажки с магнитом). Ты говорил что у тебя проводной Ростелеком, а какая у него скорость? Спасибо.

Скорость у меня 10мегабит. Сейчас идет акция 450р со скоростью до 30 мегабит. Относительно мобильного интернета не знаю, не пользуюсь.

Вова, добрый день! Спасибо, твой блог очень помогает! Ты случайно не знаешь, во сколько может там обойтись ремонт таунхауса 100 кв. ну не самого эконом класса, но и не люкс и как там цены на мебель? спасибо

Я всем советую ориентироваться на цену в 3000р/метр вместе с материалами, в эту сумму можно сделать бюджетный ремонт. Мебель есть всякая не знаю с чем сравнивать

Владимир здравствуйте .Такой вопрос ,мы из Казахстана ,можно ли по казахстанскому паспорту приобрести двухкомнатную квартиру на этапе строительства. Спасибо.

Здравствуйте, Николай! Да, без проблем, для иностранных граждан все точно также, как и для Российских.

Привет Вовка ! Чем больше читаю отзывы новых жителей Кубани тем скорее хочется поскорее переехать и самим (мы едем летом всей семьей) и вот теперь мой вопрос: я говорила с риэлтором по нашим деньгам он предложил рассмотреть 4 станици из них мне понравилас Полтавская расскажите если Вам что-то известно о жизни там ( работа, школы)

Мне совершенно ни чего не известно, кроме того, что она далеко от Краснодара

Всем Доброго времени суток)) У меня вопрос к тем кто живет несколько лет в Яблоновке. Я слышал от местных, что уровень воды очень высок и частные дома находятся в зоне риска по вопросу подтопления… Я убежденный приверженец частного домовладения, в связи с чем голову уже сломал по данному вопросу. Скажите, есть угроза затопления Яблоновки или нет? Стоит покупать дом в Яблоновке или нет? Заранее огромное спасибо.

Относительно реки поселок высоко и боятся затопления я бы не стал. Другое дело что особенности грунта таковы, что подтапливает подвалы и погреб соответственно выкопать не получится…

Яблоновка вся на воде ,поэтому это такой важный момент который надо учесть при покупке жилья.У нас очень хороший дом мне все нравится но в подьезде с первог этажа пошел грЫбочек от влажности.Наверное это и пробки на мосту те минусы которые можно озвучить,но после Московского МКАДА это мелочи)))))

Владимир здравствуйте. Я из Мурманска,хотелось бы у тебя узнать,как у местного)),реально ли купить двушку примерно в 1500000руб,на авито смотрю, вроде реально, если не трудно, и есть какие-то варианты с удовольствием рассмотрю их,планируем может зимой переехать с семьёй, хотелось бы примерно от 48 до 54 кв, очень хочеться сменить место жительство,читаю твой блог ещё с зимы))) Заранее спасибо.

Можно, ответил в почту!

Всем привет. Переехали месяц назад в Яблоновку! Взяли дом на Титова. Подскажите, что можно порешать с нормальным интернетом? Я имею в виду не всякие там МТС или БиЛайн. Хотелось бы нормально качать и т.п. Yota не берет.

Есть в Яблоновке провайдер Проводов.нет и Ростелеком, хотя может они в частные дома и не ведут…

Всем добрый день! Хочу тоже немного написать о жизни в Яблоновке. Переехали в Краснодар 3 года назад и сразу вложили деньги в строящийся дом на Российской))) Какого же было мое удивление, что и год спустя там был только фундамент))) а рядом застройка настолько плотно, что с соседями из соседнего дома можно через балкон за руку здороваться)))!! Хорошо, что нашлись люди для которых не составило труда деньги у этих «Чудаков» на букву М)) застройщиков забрать. И выбор квартиры пал на Яблоновку, а точнее ЖК Солнечный, тк покупали через знакомых, по цене на этапе стройки, а дом уже был сдан. Через месяц из компании застройщика (если не ошибаюсь «Эко Строй) позвонили и сказали, что можно ехать и получать свидетельство . Сначала поехали и сделали тех паспорт и кадастровый, это небольшой кабинет в доме напоминающий сараюшку))) через дорогу от юстиции, где милая девочка приняла документы без каких либо очередей (уточню, что у нее был обед ) она назвала дату, когда забрать, в назначенную дату приехали забрали документы , перешли дорогу и в юстиции отдали документы на получение свидетельства (зайдя в первый попавшийся кабинет, нас чуть ли не за руку проводили в нужный) . Конечно сервиса там ни какого, можно сказать все по домашнему , но зато быстро и без всяких выкрутасов, даже проводили к терминалу на первом этаже и сотрудница сама заполнила все реквизиты для оплаты госпошлины. На 6 декабря назначили получение документов. В этот день и забрали. Про ук, газовые,водные и электрослужбы , принцип примерно тот же. Экострой при подписании с нами акта приема передачи, дает листок со всеми телефонами, на каждый прозвонила, по телефону диктуешь данные , они заполняют договор. Котел подключили на след день, после того как оставили заявку по телефону, батарея на кухне пропускала, позвонили застройщику, на следующий день батарею переукомплектовали. С пропиской тоже не было проблем, приехали на Гагарин/Дорожную и в этот же день все поставили! Сестре подарили сертификат в автошколу , медкомиссию хотели платно пройти в Краснодаре, но отправили по месту жительства, принимают они если я не ошибаюсь 2 раза в неделю с 13 до 15 поликлиника на Гагарина ( это именно медкомиссия на водительское удостоверение), она приехала 14.20 за 2800. через 20 мин у нее уже была справка на руках. Сейчас делаем замену загранпаспорта, заявку подали через сайт, завтра по идее должен быть ответ о назначении времени приема, посмотрим как принимают в Майкопе)))) По поводу транспорта : на почти любой маршрутке до центра Краснодара 15-20 мин, даже если на мосту пробка. Я сравниваю с тем, как после продажи авто , еще проживая в районе Красной площади, я добиралась до работы в центр с утра еще ладно, минут 40))) книжки читала, а вот вечером о_О (полный копец). От канализации действительно иногда стоит неприятный запах… Но это есть не только в Яблоновке. Живя в районе Красной площади, а точнее Немецкая деревня , эт какой то ужас, рядом с ней расположен п. Северный, так летом, особенно когда есть ветер даже самый небольшой, там стоит вонь, я даже не могу описать, то ли канализацией, то ли коровником)) И с оплатой коммуналки тоже все очень даже радужно, по сравнению с предыдущим местом жительства, где только одно содержание жилья 2100 и + все остальное (в среднем 6000) , а когда жили на Дальнем Востоке и того больше, то тут рай в 1500 р))). Мне кажется в Яблоновке жить комфортнее, а если жить еще не в квартире , а в своем доме!! Да, и еще греет душу транспортный налог и страховка. )))

Спасибо! Очень полезный отчет! Уточните пожалуйста у вас дома кирпичные или бетонные?

Всем привет. Живу в Яблоновском с 2010 года. Купил квартиру 66 кВ.м по Ул. Гагарина 148. Дом монолит кирпич тогда был застройщик СМУ Капстрой. Сейчас не знаю как называется. Впринципе все устраивает, от города не далеко. У меня двое детей. Старший закончил первый класс в Краснодаре. Проблем со школой нет. В классе четверо из поселка учатся. Оказали мат помощь и готово. Младшему еще нет года, поликлиника рядом, но там очереди постоянно , очень много молодых семей с маленькими детками. Да и врачей толковых нет. Но если нужно то дают направление в Краснодар сам брал несколько раз без проблем. По поводу отключения воды и света, да это есть такое не часто но есть. Рынки, магазины, банки все рядом. Да и воздух чище чем в Краснодаре. Детские площадки есть . Проблема с парковой только после 20:00. Кто приехал пораньше тот стал без проблем. Сейчас рассматриваю вариант переехать в город . Но пока только рассматриваю. По поводу интернета есть росте легком и пронет(местная кантона) . Я пользуясь местным интернетом, а ростелеком подключил интерактивное тв- не советую ни Каму. Из ста каналов показывают толь ко девять. Месяц уже долблю их своими звонками но увы…. По поводу детских садов могу сказать то что мои дети как старший ходил в городской так и младшего тоже определю в город. А и еще чуть не забыл, у нас в домах нет ТСЖ. Живем сами по себе . Сами платим сами за свет, гази воду выходит дешевле чем в городе примерно 1500-2000 р. По сравнению с городам это копейки.

Владимир, скажите пожалуйста, есть ли в поселке рынки торгующие продукцией частников — домашней молочкой, яйцами, птицей, сезонными фруктами или придется за этим ездить на Сенной рынок? Для меня это очень важно.

Есть рынок у консервного комбината и ещё один почти на против поселковой администрации. Так же есть ещё стихийные места, на пример у поликлиники и у Магнита на перекрестке ул. Дорожной и Гагарина.

Подскажите пожалуйста плюсы и минусы 10-ти этажных домов. Цель-покупка квартиры в этом доме.

Добрый день! А какова реальная стоимость коттеджа до 100 м2 на участке 4-6 соток. Планируем переезд в Яблоновский. И какой район предпочтительнее?

До 100 метров коттеджи практически никто не строит! Мне известен только один, стоимостью 2,8млн

Всем привет!подскажите нам пожалуйста,хотим переехать из краснодар в яблоновский.стоит ли?дом хотим приобрести в районе газпромовских участков.топит ли их?растет там что нибудь вообще?

Привет! На газпромовских участках довольно хорошо! Яблоновку вообще ни когда нигде не топит! Другое дело, что грунтовые воды близко, поэтому нельзя делать подвал, его затопит точно где бы он не был.

Добрый день! Планируем с мужем и дочерью (2 года) переехать в яблоновку. Волнует вопрос: попадет ли ребенок в детский сад?(говорят, что многие ждут очереди в сад годами).

Очередь большая, сходу врядли попадет.

Здравствуйте Вовка. Скажите пожалуйста сколько стоят Ваши услуги по приобретению жилья и занимаетесь ли Вы вторичным рынком. Интересует 3 комн. квартира в Яблоновке с близостью школы и дет.сада (мы многодетные) в пределах 2-2250 млн. руб.

Задача сложная, трехкомнатных квартир за эти деньги крайне мало. Готов взяться за поиск квартиры для Вас, как многодетных за 30 000 руб. В эту цену входит: поиск вариантов от собственников, показы и разъезды с вами на моем авто, встреча вас на вокзале если требуется, торг с собственником и юридическое сопровождение сделки. Оплата по факту приобретения вами жилья.

Всех приветствую!Вовка,а можно в Яблоновском приобрести 1 комнатную квартиру или студию от 1 млн до 1250000 по ипотеке.Такую,что бы зайти и жить без переделок и ремонтов,можно даже вторичку,только не первый этаж.Вопрос о покупке готова решить в ближайшее время.Работать буду в Новой Адыгее,сначалп хотела снтмать жилье,а потом решила что те же самые деньги можно выплачивать по ипотеке,но за СВОЕ. жилье.

Кто ищет — тот всегда найдет! Хотя задача не простая

оочень не простая тем более если ты один на один со своими проблемами! хорошо хоть интернет есть!

Всем привет! Я проживаю в ростовской области хутор под Волгодонском! Мне не подходит климат постоянно болею простужаюсь хотелось более южнее жить!Яблоновский как то настораживает Адыгея потому что.Посмотрела что ближе к Краснодару Афипский Решила сюда еду со мною ребёнок 2 класс но нету форума обсуждений свежих про Афипский .За шолы поняла спорткомплекс есть что важно Хотелось бы больше знать о посёлке и с работой как трудно найти? У нас здесь не легко найти работу хутор поэтому и ближе к городу хочеться что б легче работу найти!Краснодар не расматриваю потому что хочеться поближе к природе меньше загазованость,Буду благодарна за любую информацию! Спасибо!

жители посёлка Афипский есть? или кто туда переехал недавно?

Есть жители Северской (я), это дальше Афипского на 15 км, Афипский это Северский район. С работой в поселке средне — больше чем в станицах по краю, т.к. есть предприятия достаточно крупные. Прописка и все прелести жизни в Краснодарском крае прилагаются. Также вполне реально добираться на работу в Краснодар ежедневно (что и делает большая часть поселка). НО переезжая в Афипский будьте готовы к тому что вы будете жить в пригороде но НЕ в Краснодаре. Можно работать в городе,но в некоторые районы дорога составит 1,5-2 часа из-за пробок. +приехать ночью на такси, заказать доставку из Краснодарского магазина конечно можно без проблем но все это ощутимо дороже. Жить в Яблоновке — это жить в Краснодаре (не считая документов и прочего), так что выбирайте. Собственно поэтому уже делаем ремонт в новенькой квартире в Яблоновке, т.к. добираться в город ежедневно за 30 км, переживать в случае непогоды и гололеда уже устали.

Спасибо Виктория !за ответ! да я всё понимаю (по крайней мере мне так кажется)Поэтому выбрала как можно ближе к Краснодару. Яблоновский он же а Адыгее а это не Россия и Краснодар большой город у меня ребёнок во второй класс ходит для него немного тяжеловато будет и мне после хутора новое место да ещё и большой город. а работа нужна посмотрела и предпреятий в Афипском хватаета может повезёт!

Яблоновский расположен на территории Адыгея. А Адыгея -это Россия, как вам это не покажется странным.