Ремонт квартир г. Минусинск и г. Абакан.

Выезд на объект и осмотр в г. Минусинске и г. Абакане – бесплатно. Здесь я скажу цену за ремонт, стоимость всего материала, который необходимо купить (точность расчета 80 – 90%), сроки ремонта. Подскажу, как сэкономить на материале без ущерба в качестве. Экономия на материале может составить до 30%.

Работаю один. Делаю под ключ (то есть от начала и до конца). Делаю такие работы, как:

— снос стен и перегородок

— отделочные работы (практически все, также декоративную штукатурку)

— установка сантехнических приборов (ванна, тюльпан, мойдодыр, стиральная машина, установка смесителей, унитаза), канализация.

Сроки оговариваю один раз, на больших объемах +- две недели (квартиры – офисы более 100 кв.м. по полу). При среднем ремонте под ключ на 1-комн. квартиру уходит 1.5 месяца, 2-комн. квартиру 2-3 месяца. Недавно закончил черновую 4-комн. квартиру (2 санузла + длинный коридор), сделал за 4.5 месяца. Стандартные раздельные туалет и ванна занимают по работе (укладка кафелем и установка сантехприборов) 8 -11 дней.

Цена за ремонт квартиры в г. Минусинске и г. Абакане средняя по городу. Ниже указан прайс по видам работ. Вообще, цена за ремонт больше зависит от качества и запроса клиента, поэтому окончательную цену оговариваю только на месте.

Весь инструмент имеется.

О себе: не пью, не курю, не теряюсь.

Совмещенная ванная комната .г Абакан

Запил наружных углов кафеля сделан под 45%

Дизайн кафеля сделан под тюльпан

Зеркало в ванной комнате

Прайс-лист

ОТДЕЛОЧНИК-УНИВЕРСАЛ

ВСЕ ВИДЫ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

8-913-573-43-90

ПОСМОТРЕТЬ ФОТОГРАФИИ и ВИДЕО РАБОТ МОЖНО В КОНТАКТЕ

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

от 220-300

120

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

от 220-300

160

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

Средняя цена за туалет и ванную (с разводкой полипропилена)с установкой чугунной ванны, унитаза, смесителей + потолок – 30000-40000 руб.

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТ

от 800

Пайка полипропиленовых труб, канализация, установка сантехники.

• Электрика
• Вызов на осмотр бесплатно
• Возможность заранее подсчитать стоимость ремонта и материалов на весь объем работы
• Поэтапная оплата
• Пенсионерам скидка
• Расценки варьируются как в меньшую, так и в большую сторону в зависимости от запросов клиента

Меня часто спрашивают, в какую цену обойдется ремонт квартиры, сколько будет стоить ремонт однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры. В этой статье я постараюсь максимально подробно и понятно ответить на этот вопрос. Рассмотрим стоимость ремонта квартиры как за материал, так и за работу (если будут работать наемные рабочие). Здесь сразу оговорюсь, цены за работу, а также её качество, я принимаю средними по таким городам, как Красноярск, Кемерово, Абакан, Минусинск. Понятно, что в таких городах как Москва или Санкт Петербург цена за работу может быть в два раза выше. Цена за качество также может очень сильно меняться, например, плитку можно уложить и за 250 руб., и за 500 руб. м.кв., но при этом в первом случае ее скорее всего придется впоследствии заново перекладывать (вряд ли кто-то будет стараться за эту сумму, так как качество зависит от потраченного времени).

При расчете я беру среднюю двухкомнатную квартиру (хрущевку) общей площадью 47 м.кв. Стоимость работ будем считать, начиная с зачистки стен и потолков от известки и старой штукатурки, то есть квартира жилая, а не черновая. Процесс работ в черновой квартире не отличается от квартиры жилой, но в жилой квартире для начала стены, пол и потолок нужно еще подготовить, то есть зачистить их до основания (бетона). В расчет войдут такие работы как:

— зачистка квартиры. Зачистка потолка и стен до основания.

— электрика. Полная прокладка кабеля и замена щитка. Установка подрозетников, розеток, выключателей, светильников, люстр и т п.

— замена сантехники. Замена стояков, полотенцесушителя, замена разводки, установка счетчиков холодной и горячей воды, замена смесителей, ванны, унитаза, и т п.

— установка пластиковых окон (3 шт.). Сразу могу сказать, что пятикамерные и трёхкамерные окна особо не различаются, качество больше будет зависеть от их монтажа.

— установка входных (1 шт.) и межкомнатных (4 шт.) дверей.

Здесь не будет гипсокартоновых конструкций (рассчитываются индивидуально, исходя из сложности), сноса стен и перегородок, пол изначально бетонный.

У нас двухкомнатная квартира площадью 47 м.кв по полу в которой:

— зал (или большая комната)18 м.кв.

— детская комната 14 м.кв.

— санузел раздельный, ванна 3.5м.кв, туалет 1.5 м.кв.

Что будет сделано, кроме тех работ, которые указаны выше:

Пол в коридоре и кухне — кафель, в комнатах — ламинат.

Потолок в коридоре и на кухне натяжной, в комнатах оштукатурен и покрашен, в санузле пластик.

Стены в коридоре и на кухне подготовлены под декоративную штукатурку, в комнате стены под обои.

Санузел — полностью кафель.

Я специально пишу разные виды работ для того, чтобы Вы при ремонте своей квартиры могли посчитать цену ремонта и материала для того ремонта, который вы решили сделать.

Посчитаем сразу то, что проще всего:

Цена недорогой входной железной двери 15000 руб. + 2500 руб. установка = 17500 руб.

Недорогая межкомнатная (ламинированная) дверь 5000 руб. (в сумму входит полотно, коробка, доборы, наличники, замки). Установка такой двери в среднем 1200 руб. Итого: 5000 * 4 двери + 4 двери * 1200 = 24800 руб.

На двери с установкой уйдет 24800 + 17500 = 42300 руб.

Кухня 6000 руб. + зал 9000 руб. + детская 6000 руб. = 21000 руб.

Замена сантехники и сантехнических приборов.

Замена одного стояка стоит в среднем 2000 руб. (итого 4000 руб. — холодного и горячего), Замена подводки (полипропилен) в среднем обходятся в 5000 руб. Счетчики холодной и горячей воды 1200 руб. Полотенцесушитель 2500 руб. + 1500 работа = 4000 руб. Канализация 500 руб., замена до главной трубы (без замены главной трубы), + работа 500 руб. = 1000 руб.

Смесители 3 шт (на кухню, в ванну, и на мойдодыр) в среднем 1500 руб. + установка 250 руб. Итого 1500 * 3 + 3 * 250 = 5250 руб. Ванна чугунная цена 9000 руб. + 1000 установка = 10000 руб. Унитаз 3500 руб. + 800 руб. установка = 4300 руб. Мойдодыр с зеркалом 6000 руб. + 800 руб. установка = 6800 руб. Установка стиральной машинки 500 руб. Навесить разную мелочь (мыльницы, крючки и т. п.) 50 руб. отверстие, в среднем 500 руб.

Общая работа будет стоить 12250 руб.

Итак, замена сантехники и сантехнических приборов обойдется в среднем в 42550 руб.

Общее количество розеток и выключателей 28 шт. Средняя цена одной розетки, как и выключателя, 120 руб., отсюда 28*120 = 3360 руб. Установка (и штрабление в бетоне) одной розетки 500 руб., отсюда 28*500 = 14000 руб.

Проводов уйдет примерно 150 м/п. Цена провода в среднем 30 руб. (закладываю провод на розетки 3*2.5 медь (жесткий) и на освещение 2*0.75 медь (гибкий). Отсюда 150*30 = 4500 руб. Подрозетники 28 шт. , 1 шт. — 8 руб., 28*8 = 224 руб. Распаечные коробки: возьмем 4 шт. + хомуты и всякую мелочь — еще на 500 руб. Прокладка провода и распайка коробов стоит 6000 руб. Установка и цена щитка 2000 руб.

Общая работа будет стоить 21000 руб.

Итого, электрика в двухкомнатной квартире обойдется (за материал и работу) в сумму 30580 руб.

Средняя цена натяжных потолков 550 руб. за 1 м.кв. плюс точки под люстры и светильники (500руб – 1 подключение).

Коридор и кухня, где будет натяжной потолок, площадью по 5 кв.м — вместе 10 кв.м. Отсюда 10*550 = 5500 руб. Пусть в коридоре будет 5 светильников (5 точек подключения), а на кухне люстра (1 точка). Отсюда 5+1 = 6, 6*500 руб. = 3000 руб., Теперь суммируем, 5500+3000 = 8500 руб. будет стоимость материала потолка и работы.

Также нужно не забыть про люстру и точечные светильники. Возьмем среднюю цену люстры 3500 руб., среднюю цену точечного светильника с лампочкой 250 руб. (250*5 = 1250 руб.). Вместе люстра со светильниками будут стоить 3500+1250 = 4750 руб. Теперь суммируем материал и работу: 8500+4750 = 13250 руб. Такая сумма уйдет на потолок «под ключ» в коридоре и в кухне.

Давайте подытожим. Дойдя до отделки, мы уже отдали за работу и материал:

— двери 42300 руб.

— окна 21000 руб.

— замена сантехники и сантехнических приборов 42550 руб.

— замена электрики, материал и работа 30580 руб.

— натяжные потолки «под ключ» в коридоре и кухне 13250 руб.

Итого:149680 руб. Напомню, все приборы и материалы, а также расценки за работу средние.

Сперва посчитаем черновые работы.

Пол заливаем по всей квартире в один уровень, среднестатистический слой (по моему опыту) 3 см. Считаем, исходя из этого, стоимость работы по заливке пола. Она составляет 180 руб./ м.кв. Так как у нас двухкомнатная квартира 47 м.кв. по полу, то 47*180 = 8460 руб.

Теперь найдем, какое нужно количество материала на такой слой. Забиваем в таблицу ниже «Легкий подсчет количества материалов» (в штукатурные работы, так как вес не отличается). Толщина слоя 30 мм, площадь обрабатываемой поверхности 47 м.кв.

Получаем 1350 кг смеси и 15 литров грунтовки. Такой слой лучше всего залить стяжкой или грубым ровнителем. В мешке 25 кг. Находим, сколько нужно купить мешков, и цену. 1350/25 = 54 мешка. Цена мешка в среднем 160 руб. 54*160 = 8640 руб. Грунтовка 500 руб. Итого: на заливку пола 47 м.кв. при толщине слоя 3 см уйдет 8460+8640+500 = 17600 руб.

Стены и потолок.

Нам нужно найти квадратуру стен и потолков в комнатах, которые остались под штукатурку, а также площадь стен в санузле (их тоже перед укладкой кафеля нужно заштукатурить по маякам). Площадь потолка в комнатах такая же, как и площадь пола, у меня она 18+14 = 32 м.кв. Чтобы найти площадь стены в комнате, нужно длину каждой стены умножить на ее высоту, после чего сложить площадь стен и от полученной суммы вычесть площадь окон, дверей и т.п. У меня площадь стен в зале 51 м.кв. + детская 41 м.кв. + кухня и коридор 40 м.кв. + санузел 22 м.кв. = 154 м.кв. Вместе площадь пол и потолка 154+32 = 186 м.кв. Перед штукатуркой стену и потолки нужно зачистить до основания, удалить известку, обои и т п.

Зачистка. Цена работы 70 руб. — 1 м.кв. Отсюда 186*70 = 13020 руб.

Следующий этап – грунтовка, за 1 м.кв. – 10 руб. Отсюда 186*10 = 1860 руб. Самой грунтовки уйдет 30 литров на 1500 руб.

Штукатурка по маякам (в среднем по квартире толщина маячка чаще всего бывает 2.5 – 3 см – это я беру из личного опыта). Цена за работу в среднем 200 руб. – 1 м.кв. Отсюда 200*186 = 37200 руб.

Забиваем в таблицу слой (3см) и находим количество сухой смеси в кг, у нас 2100 кг. Обычно в стандартном большем мешке 30 кг, в нашем случае получается 70 мешков штукатурки. Цена мешка в среднем 250 — 300 руб. Отсюда 70*30 = 21000 руб.

Шпаклевка. Следующий после штукатурки этап работ — шпаклевка. Шпаклевка наносится под обои, покраску и декоративную штукатурку (практически под все ее виды за редким исключением). Причем при качественном ремонте под покраску (стен и потолков) и под декоративку наносится еще и финишная шпаклевка. Я не грунтую после штукатурки, наношу шпаклевку сразу.

Нам нужно зашпаклевать оштукатуренные стены за минусом санузла 186-22 = 164 м.кв. и + потолки в комнатах 32 м.кв. = 196 м.кв.

Стоимость работы 100 руб. за 1 м.кв. на 2 слоя. Если поверхность оштукатурена хорошо, можно обойтись и одним слоем, в связи с этим я посчитаю шпаклевку по 70 руб. – за 1 м.кв. Отсюда 196*70 = 13720 руб.

На все уйдет где-то 5 мешков шпаклевки по 25 кг. Цена мешка от 350 до 750 руб. Беру среднюю 500 руб. Отсюда 5*500 = 2500 руб.

Финишная шпаклевка. Цена за работу та же. Наносится только под декоративку и под покраску. В нашем случае это стены под декоративку 40 м.кв. и потолок в комнатах 32 м.кв. — итого 72 м.кв. Отсюда 72*70 = 5040 руб.

Уйдет где-то 3 мешка по 20 кг, цена 750 руб. – 1 мешок, итого 3*750 = 2250 руб.

Также обязательно под финишную шпаклевку клеиться стеклохолст, паутинка или стеклообои, они защищают от микротрещин. Цена работы 80 руб. за 1 м.кв. 80*72 = 5760 руб.

Стеклохолст продается по 50 м.кв. в рулоне, цена рублей 800. В нашем случае на стеклохолст понадобится около 1000 руб.

Покраска потолка. В нашем случае красим потолок в зале и детской, вместе 32 м.кв. Цена работы 100 руб. — 1 м.кв. на 2 слоя. Отсюда 32*100 = 3200 руб.

Уйдет примерно 14 литров краски. В среднем на 1200 руб.

Багет на потолок. Клеим по всей квартире. В моем случае нужно 100 м. погонных. Длинна багета 1.2 или 2 метра, цена багета в среднем 30 руб. У нас 100/2 = 50 шт. * 30 руб. = 1500 руб.

Цена работы 50 руб. м.п. (сюда входить наклейка и покраска багета), отсюда 50*100 = 5000 руб.

Две люстры в зал и детскую. Цена в среднем 5000 руб. – 1шт, итого 2*5000 = 10000 руб.

В среднем цена за работу 400 руб. – 1 м.кв.У нас пол в кухне и коридоре 10 м.кв., итого 400*10 = 4000 руб.

Цена самого кафеля (точнее керамогранита, так как на пол чаще идет керамогранит) + расшивка в среднем 800 руб. за 1 м.кв. Итого цена за сам керамогранит в коридор и кухню 10*800 = 8000 руб.

Кафель в санузле. У нас 22 м.кв. стены и 5 м.кв. пол, вместе 27 м.кв. Цена за работу 500 руб. — 1 м.кв. Итого 27*500 = 13500 руб. Сюда еще нужно добавить сооружение короба +2000 (чтобы скрыть трубы в санузле).

Средняя цена кафеля в санузел 450 руб. + фриз, карандаши, декор и т. п. + расшивка, и всё вместе в среднем будет стоить уже не 450, а 800 руб. Отсюда 27*800 = 21600 руб.Клей для кафеля. На все уйдет где то 15 мешков по 25 кг. Цена мешка в среднем 230 руб, отсюда 15*230 = 3450 руб.

Пластиковый потолок в санузле.

Работа 2000 руб. Делаем пластиковый потолок с точечными светильниками.

Материал: пластиковых панелей 6 шт. по 180 руб. и 6 светильников по 350 руб.

( светильник 250 и лампочка 100 руб.) + всякая мелочь 300 руб., итого 3480 руб.

Декоративная штукатурка стен в коридоре и на кухне 40 м.кв. Цена работы в среднем 450 руб. за 1 м.кв. Итого 40*450 = 18000 руб. Примерно также будет стоить и сама декоративка – 18000 руб.

У нас обои в зале 51 м.кв. и детской 41 м.кв., всего 92 м.кв. Цена работы 100 руб. – 1 м.кв. Итого 92*100 = 9200 руб.

Цена одного рулона обоев в среднем 1200 руб. В рулоне 10 м.кв., нам нужно 9 рулонов, итого 9*1200 = 10800 руб.

Ламинат на пол в зале 18 м.кв. и детской комнате 14 м.кв., всего 32 м.кв.

Цена за работу 150 руб. – 1 м.кв. Отсюда 32*150 = 4800 руб.

Средняя цена хорошего ламината 700 руб. + подложка 20 руб. за 1 м.кв. Отсюда цена материала 32*720 = 23040 руб.

По всей квартире, в нашем случае 80 м.погонных. Длина плинтуса 2.5 м., нам нужно 80/2.5 = 32 шт. Цена одного плинтуса в среднем 110 руб. отсюда 32*110 = 3520 руб. Работа стоит 50 руб. за 1 м.кв., итого 80*50 = 4000 руб.

Итого:

— отделка будет стоить –150760 руб.

— материал будет стоить –148440 руб.

— вся работа будет стоить –196310 руб.

— весь материал будет стоить –252570 руб.

Всё вместе — 451405 руб.

Не забывайте, что я посчитал цену среднего ремонта двухкомнатной квартира 47 м.кв по полу, эта цена может очень сильно меняться как в меньшую, так и большую сторону, в зависимости от запроса клиента. Все расценки средние для таких городов, как Красноярск, Кемерово, Абакан, Минусинск.

И еще немного фотографий.

Ванная комната г. Минусинск.

Ванная комната, совмещенная с туалетом и кладовкой, вот что из этого получилось…

А это кухня и коридор.

Убрали дверь и стену между коридором и кухней в связи с чем стало намного просторнее и светлее.

Вид из коридора в кухню. Натяжной потолок и конструкция из гипсокартона.

Коридор и зал.

Убрали дверь между коридором и залом и сделали полуарку, кстати в таких местах можно использовать декоративный камень. В зале, на одной из стен фотообои, под ними будет стоять диван.

Вид на коридор и частично зал.

Туалет и ванна в г. Абакане по улице Торосова. Шахтинская плитка.

Ремонт квартир г. Минусинск и г. Абакан.

Угол плитки запилен под 45 %

Коттедж в г. Абакане.

Я также обшиваю камины и работаю с декоративной штукатуркой. В данном случае декоративная штукатурка Tisso.