Про агентов. Наболевшее от хозяйки жилплощади под аренду
Первое и основное - КАТЕГОРИЧЕСКИ не перевариваю этих паразитов и трутней. Сдаю жилплощадь больше 10 лет. Сталкивалась в свое время с разными видами, по аренде — до сих пор сталкиваюсь, и по продаже было — домик в деревне продавали и квартиру.
В 2003 или 2004 году я решила сдать комнату в своей квартире, в те года авито не существовало да и компьютера с интернетом у меня не было.
Вот тогда у них было золотое время, все звонили агентам, и те кому надо было снять жилье и те кто сдавал.
Ну и мне пришлось обратиться в агентство, выбрала самое на слуху тогда в Питере/Мск, начинается на «ита» а заканчивается на «ка».
1. Первая тетка-агентша была норм, ничего не могу сказать. Свои 100% она брала с жильцов, да и подыскивала мне по моим требованиям. Хорошая тетка была, утром я ей звоню что комната освободилась а вечером она мне уже заселяет. Про нее ничего плохого не сказу, свои комиссионные она отрабатывала полностью.
Уже тогда был один раз интересный вариант: она искала мне жильца и ей позвонила другая агентша с потенциальным арендатором. Назовем ее А2.
Звонит А2 моей и говорит типа есть жилец, хочет посмотреть.
Моя звонит мне, узнаёт когда могу показать комнату и перезванивает А2
Договорились, но за полчаса до встречи выясняется что А2 НЕ МОЖЕТ приехать в условленное время и место и присылает клиента к моему подъезду где его встречает моя агентша. Он смотрит комнату, его все устраивает, готов подписать договор и тд.
И сидим мы 2 часа на кухне.. Я прискакиваю в качестве бесплатного аниматора, гостей развлекаю, чай-кофе с печеньками и тд. Ждем пока А2 нарисуется ибо без нее договор не подписать, как же она иначе свои 50% комиссии иначе заберет.
Вот объясните мне КАК она их заработала? ЧТО она блин сделала? Была б моя воля-я б ей ничего не отдавала бы.. Ну тогда я молодая и зеленая была, да и с меня никакой комиссии не брали, поэтому я не сильно волновалась, сами разберутся. Ладно, не я оплачиваю их работу и поэтому пофик.
Потом моя тетка-агентша уволилась с работы, потом и авито и сландо(вроде так называлось?) появилось и больше с агентами я не связывалась.
2. Сдавала я квартиру-двушку. Это было уже в 2010 наверно или +- годик. Объявление дала сама, на авито. Звонили ТОЛЬКО агенты, от самих потенциальных жильцов звонков почти не было.. Но ВДРУГ позвонила девушка и блин она НЕ АГЕНТ, работает врачом, жить хочет с двумя подругами, тоже врачами. Самое главное для них была близость метро, у меня 5 мин(настоящие 5 мин неспешным шагом, не агентские когда 3 дня по тундре на собаках). Можно посмотреть? Ок, приходите. Пришли две девушки, посмотрели, все понравилось. Ушли совещаться с третьей жилицей. На след день звонок в домофон, оказывается они третью привели квартиру показать. Не звонили заранее, ничего, просто пришли. На тот момент я там жила, закончили ремонт и я собирала остатки вещей для переезда. Планировали как подпишем договор следущим днем-тут же я с вещами собранными на выход, да и удобно жить там где показываешь, чем через пол-города ездить на встречи которые не факт что состоятся. Странно что не позвонили ну да ладно, пустила, посмотрели, третья одобрила ну и сидим на диванчике, общаемся, знакомимся ибо девушки решили квартиру снимать. И тут выясняется.
1) Оказывается они обратились в агентство, но агент что-то ничего не ищет и не находит поэтому они сами подручными средствами ищут тоже.
2) Договоров с агентством они никаких не подписывали, типа вся оплата по факту заселения(т.е. НЕ развод а обычное агентство недвижимости)
3) Подписывать договор они придут с ИХ агентом. Пофик что квартиру они нашли сами и я хозяйка без агентов. Говорят — ну человек же работал наверно, в поте лица искал.. Не нашел ничего но работал же. Ну.. Не мое дело собственно, хотя офигела я знатно.
4) Приходят на след день или через день, не помню за давностью лет, две девушки. Сидим ждем агента. ИХ АГЕНТА который мало того что вообще руку не приложил к поиску жилья девушкам дак еще и без зазрения совести опаздывает на подписание договора за 25к. Да да, двушка за 25 тыщ тогда была(КУ включены в стоимость). Первый месяц 25+залоговый депозит 25 + АГЕНТШЕ-паразитке еще 25.. КАК,за ЧТО? О боги.. Я была в реальном шоке.. От беспардонности агентши, от таких честных девушек.. Да блин, сейчас вспоминаю и от себя в шоке.. Я должна была предотвратить, предупредить, сказать что шлите ее лесом, вы что.. Каюсь, не сказала.. Решила что не мое дело.
5) Пришла эта «женщина». Начала вписывать данные в первый экземпляр договора, без зазрения совести выдала мне второй экземпляр, типа быстрей оформим если я и она будем писать одновременно.. Офигеть.. Заполняла его я и или отказалась — не помню, зато до сих пор помню лицо этой агентши в момент передачи ей её комиссионных.. Хищная радостная улыбка.. 25 тыщ с потолка.. Трех девушек было искренне жаль..
Прожили они у меня долго, мы их еще и регистрировали там. Квартира была до них отремонтирована полностью, полы-новый линолеум, потолки заново покрасили, свежие обои везде. Кафель положили в ванной, туалете, фартук на кухне. Мебель сменили, новые люстры-светильники.. Кароч красота а не квартира. Девушки после ремонта первые были и вы не поверите — все осталось в идеальном состоянии как они съехали.
Ну и напоследок общие мысли о риэлтерах в данное время.
Сейчас они уже не актуальны, есть интернет и куча площадок для поиска жилья. Да и люди поумнели и не имеют желания отдавать деньги неизвестно кому и не понятно за что.
Я искренне считаю что договор от агентства— это просто бумажка. Можно в туалет сходить по необходимости, можно костер разжечь.. Все что там написано типа если вас внезапно выселили до истечения срока договора и агент найдет вам новое жилье бесплатно-полная туфта.. Он комиссию забрал и барахтайтесь сами дальше в своем болоте, арендаторов договор никак не защитит и тем более не стоит 50-100% плате за месяц.
Арендодателей защитит, если не дай бог пожар-потоп-разнесли хату и сбежали, но повторюсь-не агентский, скачайте в инете несколько образцов, перепишите под себя с нюансами своей квартиры и пользуйтесь на здоровье.
Про нынешнее авито:
Даю объявление, пишу что сдам комнату одному мужчине/женщине, желательно до 35(чтобы подходил под остальных живущих по возрасту и было легче найти общий язык). Сама там НЕ ЖИВУ(это типа плюс когда хозяин не живет), требования просто для удобства уже живущих у меня людей, для их комфорта. Так же желаю славянскую внешность-национальность(это для любопытных соседей исключительно). Подписываю — в комнате может жить только один человек, никаких детей, никаких животных, претенденты на жилплощадь должны быть некурящими ибо в квартире курить нельзя.
Женщина, жить хочет с ребенком, ребенок маленький, 13 лет(ага маленький, почти грудной блин). Отказываю по телефону, на вопрос почему отвечаю — одна комната для одного человека(что и указано в объявлении)
У меня нет цели сдать быстрее не пойми кому и получить свои деньги, я выбираю будущего жильца чтобы он подходил по возрасту к уже живущим в остальных комнатах и я не хочу делать из трешки коммуналку, где очереди в туалет, ванную, на кухню. Трехкомнатная квартира-по одному человеку на комнату, без нюансов.
2)Звонит мужчина, большую половину сказанного не понимаю вообще ибо там АКЦЕНТ.
Спрашиваю — а вы собственно откуда родом? Называет горную страну, отказываюсь, говорю-у меня только для жителей России, написано же в объявлении, в ответ почти трехэтажный мат, прекрасно озвученный. Это наверно были первые слова которые он выучил и произносит без акцента.
Начинайте кидать тапками, но я не пущу в свою квартиру человека который с трудом изъясняется на русском. Я не расист, и среди них есть хорошие люди, и у меня есть такие друзья, но их блин мало. Большинство -к сожалению нехорошие, так что тоже до свиданья.
3) Звонит мужчина.
Приятный голос, вежливый, ищет для себя жилье, все вроде норм и в конце разговора-я с женой развелся и буду забирать на 3 дня в неделю к себе своего грудного ребенка. ШТА?
Чтобы весь подъезд засыпал под музыкальные вопли ребенка которого забрали у матери?
Ага, спс, досвидос.
1)Это адский ад, господа. После опубликования объявления на авито я почти сразу пью успокоительное ибо начинают звонить агенты и мой пукан взрывается!!
Моя объява висит только на авито(ну сейчас они ее репостят на какой-то домофонд).
Отступлю- на циан не кидаю, больно дорого там было размещать объявление, правда больше года не смотрела, может что и поменялось.
Куча фоток, описание на лист А4, ответы на всевозможные вопросы уже написаны в объявлении.
Прочти блин до конца! Посмотри все 10-15 фото во всех ракурсах! У нормального человека вопросов не возникнет!
Хрена лысого, читать они станут.. Звонки со всей России, Белгород, Волгоград и т.д и т.п в 7 утра, в 8 утра, будни-выходные похрен.. А спрашивают все то что УЖЕ НАПИСАНО в объявлении, метраж комнаты, мебель. Ну ты сволочь фото то посмотри, всё же есть.. Нихрена..
Звонит тут тетка, по голосу понятно что та еще скандалистка.. У ВАС цена не указана, грю-все указано, читайте внимательней.. Нет, не указано. Грю-УКАЗАНО, вы объявление до конца дочитали? В ответ куча некультурных слов и все равно орет-нет цены. Ну нет и нет-иди в жопу.
На авито 90% объявлений от агентов и только 10% от реальных хозяев.
НЕ ЛЕНИТЕСЬ листать в самый конец.. Когда объявлению 2 недели — это не значит что оно уже не работает, позвоните и уточните, связь сейчас стоит копейки. У меня был вариант когда мое объявление нашли за пару дней до окончания месячного срока бесплатной публикации на авито. Отзвонились и заехали в тот же день(не сезон был). Я обычно подписываю-пока объявление висит-оно актуально, убираю сразу или через 2-3 часа мах если уже сдала жилплощадь, получила деньги и отдала ключи.
Благодаря агентам, которые «поднимают» свои липовые объявления+лепят новые, мое улетает в самый низ за пару дней.. А платить через день за якобы «поднять объявление» я не собираюсь.
Мне вот тоже скоро предстоит сдача, поэтому изучаю тему. И вот что по недоумию понять не могу: обычно, когда говорят про хорошего риэлтора, отмечают, что у него "есть своя база".
Вот скажите - база чего? Если квартир - значит, это хреновые квартиры, из которых все бегут, иначе бы они не висели в "базе". И, аналогично, по жильцам - если они "в базе", значит, скачут, как блохи из квартиры в квартиру. По мне, лучшая профессиональная характеристика риэлтора - оперативность и надежность. Тут базу заводить некогда.
Могу, единственно, предположить, что в "базе" - списки работодателей, которые снимают квартиры для бригад/вахтовиков/мигрантов. Но, извините, я жильцов из такой "базы" не хочу!
"Первое и основное - КАТЕГОРИЧЕСКИ не перевариваю этих паразитов и трутней. Сдаю жилплощадь больше 10 лет."
Это просто потрясающее высказывание. Вот просто супер. Из одной этой фразы получился бы полноценный насыщенный пост, а тут еще что-то у вас написано.
Научите как грамотно оформлять ссылки, а то у меня в посте фикня получилась(и не пишите что правильно фиГня, через К мне больше нра)
Коммент для минусов
Сила Пикабу, взываю!
Друзья, числа 8-10 мая буду в Казани, вдвоём с женой, надо разместиться на 10-12 дней. На авито больно непонятная ценовая политика, пишут 1000 в сутки за центр, берут предоплату, по факту 5000 выходит, есть ли варианты, дорогие казанцы, мож кто сдаёт в близи центра 1500 край в сутки? Без рейтинга
Хозяева квартир совсем обнаглели?
Как правильно сдавать квартиру в аренду. Часть 3 происшествия и выводы
1) Небольшой потоп соседей снизу. Не тех, что снизу под нами, а снизу слева. Случилось это когда сам снимал квартиру. Итак, однажды субботним днем раздался громкий стук. Пришла соседка, говорит, мол вы меня топите. Нет, вы ошиблись - отвечаю ей. У нас сухо, зайдите посмотрите! Да и как я могу вас затопить, если ваша квартира не находится под нашей. Следом подтянулся сантехник из УК, который тоже начал обвинять нас. Заглянули под ванну, а там лужа. Оказалось, что отклеились так называемые уголки между стеной и ванной, которые ее герметизируют. Буквально 3-4см, но этого хватило. Позвонил собственнику, вечером переклеили эти уголки. Соседка без претензий, там буквально пару капель было, следов не осталось даже. Вывод: после покупке квартиры замазал эту щель цементом. Даже если уголок отклеится, потопа не будет.
2) Засорился унитаз. В первый день сдачи в аренду. Внезапный звонок от квартирантов после 22:00 меня сразу насторожил. У вас тут унитаз ВНЕЗАПНО засорился, вода долго уходит. Эм, я же лично все проверял, все ок было. Утром отпросился с работы, приезжаю, смотрю. Все хорошо, все прекрасно работает. Че за лажа блин, арендаторы клянутся что вчера был сильный засор. Вызвал сантехника из УК, тот тоже проблемы не увидел. Я решил еще раз протестировать, и тут чудо - вода не ушла. Слесарь снял унитаз, там оказалась. крышка от кофе! Застряла там крепко и поток воды ее вращал, иногда она блокировала слив. И судя по состоянию пролежала там несколько лет.
Вывод: хз, я квартиру то купил 2 недели назад. Прошлая собственница там почти не жила, походу это правда. Похоже на месть от строителей дома, но за что и почему эта квартира?
3) Сломался замок. Все намного страшнее чем кажется. До конца рабочего дня чуть меньше часа и тут звонок от квартирантки. Встревоженный дрожащий голос сквозь истерику и слезы сообщил, что замок заклинил, а у нее сильнейшие боли в животе (после кесарева), едет скорая которая в квартиру не попадет. После услышанного я завис, переваривая эту информацию и вспоминая русский язык. Как именно сломался, изнутри или снаружи? Заклинило "вертушок". Кричите на помощь, кидайте ключи с окна, пусть прохожие попытаются открыть снаружи, сейчас решу что-нибудь, не теряйте время - говорю я. Звоню в УК, там занято. Так, спокойно. Даже на первой космической скорости сбежав с работы без всех "формальностей", приеду я не раньше чем через 30 минут, но скорее всего уже начнутся пробки и время увеличится. Да и толку от этого. Больше пользы от меня в качестве координатора. Подготовил доки на квартиру и паспорт, вдруг попросят при вскрытии. Звонок от квартирантов, все хорошо, прохожие открыли дверь снаружи. А ведь могло бы и плохо закончиться, очень плохо.
Вывод: Сменил на более дорогую и тяжелую. Мой косяк, нужно было сразу хорошее ставить
4) Протечка стиральной машины. Позвонили съемщики, говорят что-то случилось с машинкой. Стирали и лужа на полу, причем большая и достаточно высокая. Приехал, течь не обнаружил. Сдается мне, что не плотно дверцу закрыли. Может одежда попала под уплотнитель. Они сами этот вариант не отрицают. Все обошлось.
Вывод: новым арендаторам акцентировал внимание
5) Протечка смесителя на кухне. Ничего необычного, просто рассыпались уплотнители и начал немного подтекать. С виду очень похож на смеситель из галамарта, по этому решил заменить на нормальный.
6) Коррозия трубы ГВС. Обнаружил это уже после того, как квартиранты съехали. Причем ржа пошла по сварному шву, это уже опасно. Не заметить это было просто невозможно, так как очаг был рядом со счетчиком, фото которого мне регулярно отправляли. Еще больше удивила реакция диспетчера УК: "а че вы переживаете, не течет же". Ага, когда шов лопнет пополам, тогда буду переживать. Пару капель сварки и проблему решили.
Вывод: квартирантам пофиг, так что нужно внимательно осматривать каждый см коммуникаций
7) Мелочи. Замена выключателя, удаление "шторок"(защита от детей) в розетке, подкрутить ручку, подклеить обои и так далее. Это уже выявлялось и делалось попутно в ходе осмотра, перед заселением новых арендаторов
Как правильно сдавать квартиру в аренду. Часть 2 на каких условиях и кому
Итак, начнем с условий.
Дармоеды ПОСРЕДНИКИ. С ними не рекомендую сотрудничать, потому как половина клиентов пройдет мимо такого объявления. Не все хотят платить комиссию в размере 50% от месячной арендной платы. А еще и залог, но об этом чуть позже. Есть риэлторы, которые берут оплату с собственника, причем по факту заселения. И даже дают гарантию на жильца. Тут и скрывается подвох - если квартирант съехал через месяц, вам бесплатно найдут другого. Деньги не вернут. Искать новых жильцов тоже не будут за это время сами найдете уже.
ЗАЛОГ. Это главное и обязательное условие при заселении. Во-первых, он отсекает большинство мутных личностей. Во-вторых, залог очень хорошо дисциплинирует. В-третьих, это гарантия платежеспособности, во всяком случае на пару месяцев точно. Всегда, всегда берите залог. Лучше неделю простоя чем 50к убытков от погрома квартиры
ПРОВЕРКА. Спросите у яндекса и гугла, что они знают об этих жильцах. Номер телефона, ФИО проверяем обязательно. А еще смотрим по базе ФССП, эта информация не индексируется в поисковиках. Паспорт следует проверить через сайт МВД. Лично у меня подобная процедура занимает всего 5-10 минут. Подобная процедура может спасти вас от многих неприятностей, начиная от воровства имущества и заканчивая потерей права собственности на свою же квартиру. Прецедент уже был
ДОГОВОР. Однозначно да. В договоре особое внимание стоит уделить описи имущества и санкциями за просрочку арендной платы. В моем случае все просто - 3 суток просрочки и досвидос. Жестко, но спасает от проблем, которые чаще всего стремятся к плюс бесконечности.
Теперь поговорим про возможных арендаторов. При несоблюдении правил безопасности, которые описаны выше, любые квартиросъемщики несут максимально возможные риски.
Я бы выделил следующие категории:
1) Молодые семьи без детей. Самый топ среди желанных арендаторов. Минимум проблем при максимальной платежеспособности.
2) Молодые семьи с маленьким ребенком. Многие боятся, но напрасно.Таким я сдавал дважды, ничего не испортили. Потому что залог. Могут перестать платить.
3) Студенты. Обычно платят и особых проблем не достают. Сам будучи студентом год снимал квартиру, все ок. Могут немного пошуметь.
4) Одиночки до 28-30 лет.Если работают иного вам не скажут, сдавать можно.
5) Кому за 30 тут стоит задуматься, почему нет своего жилья. Иногда причины уважительные, а иногда. . В общем, могут доставлять проблем, а именно - запой, задержка оплаты. Выселить будет сложнее
6) С домашними животными. Могут испортить диван, но мне пофиг, его уже давно пора выбросить.
7) Иностранные граждане из Казахстана. Мало чем отличаются от наших граждан, по этому не стоит их бояться. Чаще всего переезжают к нам по программе переселения соотечественников, либо студенты. Скорей всего попросят временную регистрацию по месту пребывания ( не путать с постоянной по месту жительства). Смело можете регистрировать, из проблем разве что на пару сотен дороже коммуналка. Но это при условии их фактического проживания, иначе Ст.322.3 УК РФ.
8) Иностранные граждане из ближнего и дальнего зарубежья. Хз, я не сталкивался. Говорят, что могут доставлять проблемы.
9) Лица не славянской внешности. Не стоит их опасаться, я знаю много хороших людей среди кавказцев и азиатов. Если человек адекватен и платежеспособен, лично я не вижу препятствий для заселения. Сейчас у меня снимает квартирант по имени Абдулло с женой и ребенком, проблем нет.
10) Бабушки и дедушки. Обычно на осмотр приходят их родственники. Если нет признаков деменции, то проблем не вижу. Но стоит поинтересоваться о причинах переезда.
Кого еще забыл упомянуть? Если пост зайдет, то в следующей части напишу про свои ошибки и конфликтные ситуации, а также методы их решения.
Куда мигрируют гости с Букинга и Аирбнб в посуточной аренде?
Пост рассуждений и вопросов для туристов и арендодателей. Политики не будет, новореги и неинтерисующиеся темой посуточной аренды - пролистывайте и вертите диван на следующий пост))
И так. Сдаю в своём городе (Столица закатов) несколько квартир. Уже больше 3х лет. Всё это время размещала гостей строго с международных ресурсов (Букинг и Аирбнб).Почему только оттуда? Ну потому что это было проще и спокойнее.
Тьма постов и историй про жесть в квартирах от гостей с других ресурсов (особенно с Авито). И посуду прут, и полотенца, и оставляют не самые положительные впечатления о себе.
У меня же, напротив, гости умнички всегда были.
Воровство. Мои гости этим не страдали. Посуду новую в квартирах оставляли (не шутка). Кому тёрка квартирная неудобной оказалась - свою купили/подарили, кому дуршлака не хватило - ещё обновка, кто штопор дополнительный подкинет. И это не забыли случайно, а добровольно оставили в качестве презента (всегда уточняла). Кто полотенце кухонное испортил - подарили набор в качестве извинений.
Еда. В квартирах всегда присутствовал НЗ по еде. Крупы, макароны, мука, масло, пельмешки. Так сложилось само. Негласное правило. Люди, заезжаюшие ночью и не успевшие затариться едой на завтрак этому благодарны были. Сами компенсировали сьеденное перед отъездом для следующих гостей.
Порядок. Ну да, пару моментов было с жестью после выезда. Но за 3 года с нескольких квартир.. это, считай, не было. И мусор за собой выбросить не забудут, и посуду помоют, и постельное белье снимут и аккуратной кучкой приготовят для уборщицы.
Библиотека и игрушки для детей. Есть такая фишка у меня. Пользуются не все, конечно, но были прецеденты. И книги свои прочитанные оставляли (иногда взамен просили из квартирной библиотеки что-то взять). С детскими игрушками таже петрушка. Иногда детишки вообще оставляли для доброй хозяйки свою милую игрушку или рисунок. Очень трогательно.
Чаевые. Оставляли. Или шоколадки, сувениры в качестве благодарности. Потому что оценили сервис, удобства и вложенную душу хозяина.
Залог, договор и прочие гарантии. Не было такого. Ни одного залога не брала со своих гостей. Все на доверии. Мало того, у меня почти везде самостоятельный заезд/выезд и с гостями я вообще живьём не встречалась (только мессенджеры и звонки), квартиры ни от кого не принимала. Люди это ценили и доверие оправдывали.
Вот приняла нескольких гостей с Авито. На одной квартире пришла хана НЗ еды. Пара молодых людей решила сварить весь запас пельменей (2 кг примерно) в кашу. Есть не стали. Просто посчитали, что уплОчено и нииб#т. Естественно, не восполнили. Мусора и грязи стало намного больше. Хамства тоже. Посуду за собой мыть не кошерно, видимо.
Приходится брать залоги. А это полностью исключает чаевые теперь, формирует напряжение. Да и вообще противно.
Но ведь гости, те самые, с Букинга и Аирбнб, где-то же есть! Вы же продолжаете ездить в командировки и путешествия. Вы где сейчас? Какими ресурсами пользуетесь? Как Вас отличить от хамов и маргиналов? Отзовитесь! Хочу только Вас принимать, Вы умнички.
P.s. успела за эти годы сформировать пул постоянных клиентов. Ценю их, формат взаимоотношений менять с ними не собираюсь, залоги брать не буду по-прежнему, потому что верю в разумное, доброе, вечное
Юридический совет
Здравствуйте, я арендую квартиру-студию по договору, с залогом в 100% месячной стоимости. Собираюсь съезжать с неё и хозяйка квартиры сказала что 3ак съеду они планируют заказать клиннинговую компанию для уборки квартиры. Но оплата будет производиться из суммы залога. Подскажите пожалуйста имеют ли они на это право и если нет то как мне их угомонить по этому вопросу?!И мне ещё неделю жить в этой квартире по договору а хозяйка просит фотографии квартиры и дивана якобы для договора с клиннинговой компанией уже сейчас. Стоит ли их отправлять сейчас или же сказать что могут все сфотографировать как я съеду? Подскажите пожалуйста как поступить в рамках закона
upd: от чистки дивана пришлось не отказываться, за квартплату за прожитый месяц, за всякую мелочь взяли. Но в итоге я все рано в плюсе: я надеялся забрать хотя бы половину из 18000, но мне повезло забрал 11000, все в целом обошлось. Спасибо вам всем за советы и комментарии.
Когда пытаешься снять квартиру
Смотреть квартиру
Автоответчик-собственник-риэлтор
Решили с мужем переехать в другой район города, в связи с чем возобновили поиски жилья на популярных площадках. Одна из самых популярных "четыре цветных кружочка" удивила меня месяцев 8 назад, и сейчас я снова попадаю на одну и ту же фишку. А именно:Объявление от собственника, норм фотки, норм описание. Пишу в личку, отвечает коротко "Звоните". Уже напрягает, так как ни приветствия, ни ответов на вопросы - пахнет агентством.Ну ок, звоню условной Светлане. Трубку берет мужчина, далее следующий диалог:- Здравствуйте. Я по поводу квартиры, писала вам вчера. Ещё сдается?- Да. Сейчас, секунду повисите.Ставит на удержание, я жду, играет музычка, хочется петь про Богдана, сдерживаюсь.Далее он снова отвечает и начинает задавать вопросы:- Кто проживать будет?- Я, муж и кошка.- Это номер ваш?- Да.- А вы откуда сами?- Область.Чтоб вы понимали, диалог строится в формате блиц-опроса. Ты даже не успеваешь слово вставить, задать свои вопросы или ответить более развёрнуто.На данном этапе я уже начала сильно нервничать, тем более точно такой же диалог был у меня уже, как я говорила, месяцев 8 назад по прозвону других адресов.Далее он уточняет, когда вы сможете подъехать. Если "сегодня", то он быстро и спутанно бормочет, что он сейчас занят, на работе и наберите меня часов в 16. Затем бросает трубку.Если пытаешься уточнить дату у него, но бормочет примерно все то же самое, или оказывается, что он вообще не в городе и бросает трубку.Иногда разговор сопровождается какими-то помехами, словно мужик куда-то едет и очень занят, и, вообще, перезвоните, и бросает трубку.После того, как я поговорила с ним, мы решили перезвонить с номера мужа. Вот только муж про квартиру не сказал ни слова, а сразу начал спрашивать условную Светлану, имя которой изначально и было указанно в объявлении. Чувак ответил, что он её муж, и поставил на удержание, а когда вернулся, начал сходу задавать вопросы типа "кто будет проживать?". На что мой муж спросил "где?", хотя про съем квартиры с начала разговора не было ни слова. Далее диалог повторил мою историю с вопросами о том, ваш ли телефон и откуда мы. После чего сказал, что он не в городе и перезвонит через неделю и снова поставил на удержание. Хотя он вроде как ждёт звонка от меня сегодня в 16.00.Когда 8 месяцев назад я натыкалась на подобную фигню, договориться о просмотре квартиры у меня с ним так и не получилось. Я звонила в указанное время, чувак снова задавал странные вопросы, затем говорил что занят, перезвонит, и сбрасывал. И так каждый раз, когда ты пытаешься хоть как-то до него дозвониться, достучаться, что-то спросить, уточнить и понять вообще, что происходит.Так как это были абсолютно разные объявления, указаны разные имена в контактах, звонили мы в разное время, а диалог и голос мужчины абсолютно идентичны, то складывается впечатление, что это робот. Причём хорошо продуманный робот, так как, если ты все же успеваешь вставить вопрос, он отвечает, хоть и односложно, но словно бы адаптируется под диалог.К слову профиль Светланы довольно живой, много закрытых объявлений о продаже каких-то личных вещей, много хороших отзывов с указанием даже её имени, объявление о квартире только одно (что наталкивает на мысли, что перед тобой точно профиль собственника).Я перерыла весь интернет в поисках этого чудо-явления, но так и не нашла ответов на вопрос, что это было и с какой целью.Возможно кто-то сталкивался и знает, что это такое и откуда? Каковы цели данного мероприятия? Может это такой автоответчик от самой площадки? Но почему тогда в таком нахлебательском формате?Памагити.