Жилой комплекс "Суворовский" , Ростов-на-Дону - отзыв

Этот молодой район, во всех отношениях. Он делится на несколько частей –военный городок и коммерческий. Дома для военных строили с 2011 года, всего их 25 штук. А коммерческие дома, под продажу, начали возводит с 2013 года. Коммерческая часть делится еще на несколько участков -120,122,123. Первый участок, застроенный домами 122,на нем находится 14 многоквартирных домов. Затем началась застройка 123 участка с 9-ю домами. Последним, по крайней мере на данный момент, застраивается 120 участок, сейчас там 13 домов, 5 из которых еще не сданы и находятся на разных этапах строительства – от на стадии котлована, до домов. вводимых в эксплуатацию. Благодаря адекватной стоимости квартир (сравнивая с ценами по Ростову в других жк), хорошим и просторным планировкам подавляющая часть людей – это молодые семьи, с детками и без. Также ВСЕ квартиры продаются с социальным ремонтом от застройщика. А теперь обо всем подробнее.

Какие тут дома?

Дома в Суворовском разного типа –блочные, панельные и монолитные. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.

Монолитные в цене выше, но их намного меньше - всего 6. Находятся они на 122-ом и 123-ем участках. Эти дома лучше удерживают тепло, можно изменить планировку на свой вкус.

Блочные и панельные – чаще всего встречаются. Из плюсов – короткий срок возведения, в сравнении с монолитным. Минус- отличная слышимость, нельзя менять планировку (разве что незначительно.. ну, несущие стены и все такое ).

Панельные дома строятся отдельными плитами. Блочные – целыми комнатами. Я думаю, это все знают. В принципе особой разницы между блочными и панельными домами нет,разве что высотой потолков - в панельных домах она выше, 2.70 против 2.55 в блочных. Возводятся быстро, стоят недорого - а что еще нужно строительным компаниям?

Квартиры, планировки.

Вот это один сплошной плюс. Здесь все хорошо и отлично. Квартиры в ЖК Суворовский есть на любой вкус и кошелек. От маленьких студий 25 кв.м. за 1093000 млн.р. до просторных трешек 83 кв.м. за 3064000 млн.р. Это примеры цен квартир в домах, которые сдаются в 2019 году ( в конце 2018 года техническая сдача, принимать можно будет через 3 месяца). Чем ближе дата сдачи, тем дороже квартира. 90% домов были сданы в планируемое время, а те собственники, чьи квартиры задержали получили неустойку за это. Ближе к сдаче собственнику приходит письмо, в котором вас приглашают на приемку квартиры. Тут начинается самое интересное- вам либо везет и вы без особых косяков принимаете квартиру или вам не везет и начинается выявление несоответствий и ожидание исправление оных.В большинстве случаев, все проходит без критичных изъянов.

Внутренняя отделка.

Абсолютно все квартиры сдаются с готовым ремонтом. И вот тут всем кто собирается покупать квартиру в ЖК Суворовский,или просто из любопытства смотрит, или по любой другой причине заинтересовался советую обратить внимание на то, что ремонт СОЦИАЛЬНЫЙ. Прям хочется выделить это слово жирнющим шрифтом 144 размера. Потому как часто вижу недовольные комментарии в адрес этого самого ремонта- мол,фи линолем,а не ламинат…и обои не очень красивые ,нам бы в цветочек аленький и бабочками над ручьем… сантехника не итальянская…и туалет не золотой…И еще много чего интересного. Социальный – не значит бомжатский, а просто обычный ремонт, который не претендует на дизайнерский шедевр. Ничего УЖАСНОГО нет в нем. Простые обои, неплохой линолеум, застекленный балкон/лоджия, сан.узлы оснащены всем необходимым ( туалет,раковина, ванная), на кухне установлена электрическая плита и мойка, деревянные межкомнатные двери (белые), входная дверь металлическая. Очень удобно,что можно сразу заехать и не ждать еще несколько месяцев пока сделается ремонт. И несколько месяцев – это в лучшем случае. Ведь не у всех есть возможность ,например, платить ипотеку+коммуналку+делать ремонт. А если вы при этом живете на съемной квартире…Ужас! Для молодых семей очень и очень привлекательный вариант. Пока дом дает усадку, можно не переживать за свой ремонт.

Кстати, дома на 120 участке идут с улучшенным ремонтом – натяжные потолки, двери цвета венге, обои более приятных цветов, плитка под мрамор в сан.узле.

Во всех домах имеется два лифта – обычный и грузовой. Места для консьержки не предусмотрена ( а жаль). Мусоропровода нет. Все цокольные этажи разработаны под коммерческие помещения, которые также продаются по интересным ценам.

Инфраструктура.

В каждом дворе множество детских площадок, мини-поля для футбола, баскетбола, беседки и лавочки. Детям скучно не будет. На территории военного городка построено 2 детских садика, еще один сад и школу на 1340 человек начали строить в 2017 году там же. Почему все скучковали именно там,в ВГ, а не рассредоточили по достроенным участкам? Жителям района это тоже очень интересно. Ведь сады обещали строить в других местах, в коммерческой части и именно исходя из этого факта, многие и покупали квартиры в определенных домах, чтобы собственное чадо было всегда под боком, даже в саду). Еще один садик планируют строить между 122 и 123 участками, та есть подходящее поле. Поликлиника будет на 120 участке, детская и взрослая ( рассчитана на 100 посещений в день), планируемая дата сдачи в 2019. Летом 2017 года был открыт первый торговый центр Суворовский. Он включает в себя Гипермаркет Магнит, детский развивающий клуб, несколько магазинов мебели, пекарню, мясную лавку ТАВР, пивной магазин (больная тема района), аптеку, два магазина косметики, отделение банка Кубань-Кредит. и еще магазины, всех не упомнить. Также на территории района есть магазины Ассорти и Пятерочка. В цокольных этажах есть аптеки, ветеринарная лечебница, зоомагазины, салоны красоты…В общем, все что нужно людям).Есть свой рынок АТАМАН.Также в 2017 году (он полон открытий)))) открылся Бойцовский клуб «Суворов».

Концепция клуба – клуб для любителей единоборств и силового тренинга. Концепция выбрана исходя из анализа рынка фитнес-услуг города. В микрорайоне Суворовский проживает большое количество семей с детьми различного возраста, студенты, военнослужащие, которые могут стать клиентами клуба, не тратя время в пробках на дорогу в другие районы города.

Миссия — дать возможность широким слоям населения приобщаться к систематическим занятиям физической культурой и спортом (участие в тренировках, соревнованиях, спортивных сборах, лагерях по единоборствам). Оказание качественных услуг физкультурно-спортивной направленности населению, пропаганда здорового образа жизни, патриотизма. Подготовка жителей микрорайона к сдаче норм ГТО. Организация и проведение массовых мероприятий физкультурно-спортивной направленности (соревнований, спортивных праздников, фестивалей).

Мы предлагаем:

1.Групповые и персональные тренировки в зале единоборств:

-бушидо-кидс (развивающая самооборона для детей от 3 лет),

-дзю-дзютсу,

-бокс,

-кикбоксинг,

-всестилевое каратэ,

-киокусинкай,

-групповые программы (Пилатес, Табата, круговые тренировки ).

2. Воркаут зона (силовые и кардио тренировки, функциональный тренинг).

3. Скейт парк.

4. Мини-футбольное поле.

5. Рекреационная зона.

Данный клуб расположен в балке Чард и является первой единицей большой оздоровительно-рекреационной зоны, которую планируют построить там. С бассейном и фитнесом! Мммм жду не дождусь!А Еще где-то там были водоемы, но они загрязнились и забились. Их очистят и у района будет три своих озера! Ну не красота ли.

И еще ведутся работы по строительству пожарной станции на подъезде к району.

Район находится можно сказать в поле (ну,так и есть), вокруг поля и частные домики. Шумные дороги вдали, можно считать, что вы находитесь в экологически чистом месте ( по крайней мере, почище чем в центре города). И люди приезжающие в гости чувствуют разницу – воздух здесь намного чище.

Вот тут проблема. Район активно растет, дома заселяются, транспортный поток увеличивается и вместе с этим увеличиваются пробки…так как никто из застройщиков не удосужился продумать момент с дорогами, которых всего 2… А район планируется на 250 тысяч человек, на минуточку.. С общественным транспортом тоже не все гладко.На данный момент функционируют следующие МТ - №1, №10, №18, №27, №43, №516. Есть и автобусы и маршрутные такси,но не везде..Но этого просто не хватает. И на все петиции, обращения, письма и т.п. власти отвечают, что все отлично, всего хватает… А если и не хватает ( в случае с дорогой), то все проекты отложены или ждут рассмотрения после ЧМ-2018.Что ж посмотрим что будет дальше. Благодаря созданной группе района вконтакте,жители ежедневно общаются ,решают и обсуждают сложившиеся проблемы, радуются успехам друг друга, следят за ходом строительства района, приходят на помощь друг другу… и достаточно активно создают все новые обращения по поводу дорог, школ…и не дают забыть о старых)))

А вот и вишенка на торте –кладбище!))))

Как шутят жители Суворовского – дома с видом на будущее)) (минутка черного юмора)

Сколько разговоров у жителей других районов по поводу этого! Такое ощущение, что некоторые люди не видят дальше своего носа и думают, что дома на Суворовском расположены между оградками. Сейчас мне придется разбить все их ошибочные представления! Да, Суворовский располагается вблизи кладбища! Нет, из окон домов не видно крестов, оградок, венков и всего сопутствующего! Нет, ни одна из пешеходных дорожек не приходится на кладбище! Нет, дети не будут играть между могилами! ( это собирательные образы мнений о ЖК Суворовский).

Хорошо, я немного слукавила. Из окон НЕКОТОРЫХ домов видно кладбище. Но эти дома и квартиры в них уже раскуплены. И видно не так, что в мельчайших деталях. А где-то очень вдали, что- то, как-то… Не знающие люди, могут даже не понять что это там такое.

Почему такая цена?

Я думаю это и так понятно .Но напишу все же.

Из-за того что район находится на некотором удалении от города, без полной оснащенности школами садами, поликлиникой и складывается такая цена. Плюс ко всему застройщик ВКБ строит недорогое жилье ( все их дома и проекты можно посмотреть у них на официальном сайте).

• Итак, подведем итоги.

Достоинства:

2. Есть ремонт ( заезжай и живи)

3. Прекрасные планировки

4. Замечательная цена, учитывая предыдущие пункты

5.Много детских площадок

7.Большие перспективы !я уверена, в будущем это будет один из лучших районов города

8. Дружные и отзывчивые соседи

Недостатки:

1.Не самая приятная обстановка с дорогами ( это временный минус,но все же на данный момент он есть)

2. Общественный транспорт (его маловато)

3. Нет школы, поликлиники ( это тоже временный минус,ведь все уже строится.)

4. Рядом кладбище (для некоторых это реальный недостаток)

А теперь, мини-игра. найди отличия)))

Как-то так. Жизнью в Жилом Комплексе Суворовский я вполне довольна. Мы выбрали этот район потому что нам тут понравилось) все просто) Были и другие квартиры, и первичка с черновой отделкой,и вторичка,но сопоставив все плюсы и минусы мы решили, что это хороший вариант.И это единственная квартира с ремонтом, в новом доме и с шикарной квадратурой за приемлемые деньги.